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Zweifamilienhaus mit einem 57 m² großem Leerstand im Erdgeschoß 1
Kaufpreis: € 169.500,00
Wohnfläche: ca. 112.02 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 583 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 112.02 m²
Grundstück: ca. 583 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Zweifamilienhaus in der Gartenstadt Welheim und wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem 583 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit Ihrer Gartengestaltung freien Lauf zu lassen.Das Haus hat eine Wohnfläche von 112 m², die Erdgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von 57,34 m² steht leer, es besteht die Möglichkeit eine Terrassentür einzubauen und einen direkten Zugang zum Garten zu schaffen. Die Wohnung im 1. Obergeschoß mit einer Wohnfläche vom 54,68 m² ist für 4.164,60 EUR jährlich vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand.
In den Jahren 1999 und 2000 sind sämtliche Häuser der Siedlung denkmalgerecht modernisiert worden.
Im Jahr 2006 hat die Eigentümerin hausweise neue Heizzentralen (Gasbrennwertthermen) eingebaut.
Lage
Die Gungstraße ist eine ruhige Seitenstraße im Stadtteil Bottrop - Welheim.
Genießen Sie den besondern Flair, welchen dieser Stadtteil durch den hohen Grünflächenanteil und dörflichen Charakter ausstrahlt. Auch Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen