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Zweifamilienhaus mit extra Einliegerwohnung für die grosse Familie geignet
Kaufpreis: € 485.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 1368 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 485.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 1368 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein grozügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit zusätzlich ausgebauten Dachboden. Das Haus ist vollunterkellert incl. einer Doppelgarage.
Es steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² zur Verfügung.
Keller:
Doppelgarage, 1 Heizungsräume, Waschküche und 2 weitere Räume
1. Haus
In der ersten Etage befinden sich eine Küche mit einer neuen Einbauküche, 1 Flur, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste WC, 1 Wohn- und Esszimmer. Ein wunderbarer Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer
Im Anschluss an das Wohnzimmer und Küche schließt ein wunderschöner Wintergarten an, mit Fernsicht.
2. Etage
- befindet sich eine wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Balkon (c
a 39m²)
2. Haus
Es befinden sich im 2 Haus ein wunderschönes Bad mit Wanne und Dusche
ein Gäste WC, 3 Schlafzimmer, eine Küche mit Kachelofen, ein Wohnzimmer und Esszimmer mit Kachelofen, ein ausgebautes Dachgeschoss ,
ein sehr großzügigen Keller mit Partyraum, Schlafzimmer, Dusche, Küche ,WC, Fitnessraum
Ein begehbarer Balkon umschließt dieses wunderbare Objekt
Das Zweifamilienhaus kann gesamt oder einzeln verkauft werden.
Zum bestehenden Haus kann auch noch ein Gesamtgrundstück mit Wiesen und Bachlauf erworben werden . 18000 m² ca 100000 EUR, Man kann daraus eine wunderbare Pferderanch oder der gleichen machen.
Ausstattungsbeschreibung
Fliesen, Parkettböden, Kunstofffenster
Wintergarten, Kachelöfen , sehr gepflegt
Lage
Sehr schöne ruhige Ortsrandlage, sehr schöner Fernblick,
Einkaufsmöglichkeiten ,Apotheke ,Arzt, Grundschule ,Golfplatz,
Naturpark, Hochschule alles in unmittelbarer Nähe .Autobahnanschluss A3, A92
ca 15 km entfernt. Nächstgrößere Stadt ist Deggendorf.
Sonstige Angaben
Robert Schuster
Lizenzpartner IAD
Böhmerwaldstr. 18, 94577 Winzer
Tel.: +49 171 244 7508
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Deggendorf
Herrenstraße 18, 94469 Deggendorf
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2007, nur Nichtraucher