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Zweifamilienhaus mit Gästehaus und vielem mehr
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 250.47 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1250 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250.47 m²
Grundstück: ca. 1250 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich auf einem 1.250m² großen Grundstück. Es ist umfangreich bebaut, so befinden sich ein Zweifamilienhaus, ein Gästehaus, ein Doppelcarport, eine Werkstatt und zwei Schuppen auf diesem.
Diese große Immobilie fand im Jahr 2002 ihren 2. Frühling und wurde sehr umfangreich von den aktuellen Eigentümern saniert und erweitert, sodass es technisch und energetisch den heutigen Bedürfnissen entspricht.
Das Haupthaus ist 1964 erbaut und 2002 um einen großen Anbau erweitert worden. Es ist voll unterkellert und beherbergt zwei übereinander liegende Wohneinheiten mit jeweils 4 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Der große Keller verfügt u. a. über einen sehr aufwendig gestalteten Partybereich samt Kamin.
Die ehemalige Garage/Geräteraum ist im Jahr 1999 aufwendig zu einer ansprechenden 1,5-geschossigen Gartenlaube ausgebaut worden. Das EG verfügt über ein Raum, Küche, Bad. Das OG verfügt über zwei Räume und einem Badezimmer.
Der Garten verfügt über zahlreiche Abstellmöglichkeiten sowie einen Hobbyraum. Highlight ist neben der attraktiven Gestaltung des Gartens sicherlich der Außenpool, der Ihn zur Oase der Entspannung macht.
Mehrere überdachte und offene Stellplätze stehen Ihnen sowohl auf dem Grundstück als auch in unmittelbarer Nähe zu Ihrer Verfügung.
Alles in allem ein sehr ansprechendes Haus. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können.
Ausstattungsbeschreibung
2002
Anbau sowie Sanierung des Altbaus (Bäder, Gäste-WCs, EBK, Wasserleitungen, Heizungsleitungen, teilw. elektrische Anlage (komplett 3-adrig), Abwasserleitung bis zur Kanalisation samt Rückstauklappe
2003
Wärmedämmung Altbau
2004
nachträgliche Kellerisolierung des Altbaus
2006
Doppelcarport samt Pflasterarbeiten
2008-2010
Heizungsanlage erneuert, sodass mit Holz und Pallets geheizt werden kann, Warmwasserversorgung über Solaranlage auf dem Dach, Fenster des Altbaus erneuert
2011
Dach des Altbaus erneuert
2012
Stromzählerschrank samt der Sicherungen komplett erneuert
2014
Gästehaus renoviert
2016
große Renovierung der Wohnung im Obergeschoss ( Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer)
Lage
Ihre neues Haus steht im schönen Hagenburg am Feldrand. Hagenburg liegt am Südufer des Steinhuder Meeres, zwischen den Rehburger Bergen und dem Neustädter Moor, westlich von Steinhude.
Den Weg zum Arzt, Ihrem Lebensmittelladen, der Apotheke oder auch zur Bank können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Kindergärten, eine Grundschule sowie Sportvereine befinden sich ebenfalls in Hagenburg. Weiterführende Schulen oder größere Einkaufsmöglichkeiten liegen allesamt im Steinhude, Wunstorf, Lindhorst oder Stadthagen.
Neben dem sehr schönen und ruhig gelegenen Grundstück können Sie Ihre Freizeit auch wunderbar im Naherholungsgebiet Steinhuder Meer verbringen. Das Steinhuder Meer befindet sich ca. 2 km entfernt.
Eine wirklich schöne Lage, mit einem sehr hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieses schönen Hauses beträgt 399.000,- Euro.
Die mtl. Nebenkosten für Strom, Wasser, Versicherung, Müllgebühren, Heizung, Abwasser, Grundsteuer und Kehrgebühren belaufen sich auf nur ca. 370,- Euro im Monat.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien