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*** Zweifamilienhaus mit großem Garten und Flair *** 1
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MWSt. Fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus mit Doppelgarage + separaten Stellplätzen bietet Wohnkomfort und viel Platz in ruhiger, angenehmer Lage - ideal für eine Familie mit Kindern.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude ist insgesamt in einem guten, baulichen Zustand. Hinter dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse die man über den Hinterausgang von der Küche der Erdgschosswohnung aus erreicht und der liebevoll angelegte Garten mit Geräteschuppen.
Beide Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. je 70 m² (EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon - OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon). Das Dachgeschoss wurde in Ansätzen ausgebaut. Ein weiterer Ausbau ist möglich (auch ein Wasseranschluß ist vorhanden). Ein Raum im Kellergeschoß ist ebenfalls recht weitgehend ausgebaut (denkbar als Wohnraum oder Hobbykeller). Weiterhin finden wir dort ein zusätzliches Badezimmer (als Waschküche genutzt), ein Raum, der auch als Küche genutzt werden kann, und 2 weitere Lagerräume.
Das Gebäude ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet, die im Jahr 2000 erneuert wurde. Die Doppelgarage ist ans Haus angebaut. Zusätzlich gibt es separate Stellplätze vor den Garagen.
Weitere Details:
- Fassadenanstrich 2014
- Regenrinnen erneuert 2006
- Kaminverwahrung neu 2006
- Terrassenüberdachung neu 2015
- Laminatfußboden erneuert in mehreren Räumen 2011
- Kaminofen (Wohnzimmer) neu 2011
- Elektro-Heizkosten ca. 280,00 EUR mtl.
Lage
Die Gemeinde Neunkirchen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Kleinen Odenwald, der über eine vorzügliche Infrastruktur verfügt. Um den Nachwuchs kümmert sich eine Grundschule und zwei Kindergärten mit Kleinkindbetreuung. Die Gemeinde kann schnelles Internet bieten. Zu erwähnen ist auch die gewährleistete Grundversorgung durch den "Bürgermarkt" und einen Hofladen. Über eine 1/2-stündl. verkehrende Bus-Verbindung erreicht man die Nachbargemeinden. Ein in der Nähe liegendes Wellness-Hotel bietet u.a. ein Schwimmbad und eine Sauna.
Sonstige Angaben
Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich einfach bei uns. Sie erhalten von uns alle notwendigen Informationen ausführlich und umgehend. Gern organisieren wir auch eine Besichtigung des Objektes für Sie.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Reinhard Köbsch
Selbständiger Handelsvertreter von
Unser Makler - Satchkov Immobilien
[email protected]
Tel.: 0176 94602097
Ein interessanter Hinweis zur Provision: Für dieses Objekt wird nur eine Käufer-Provision verlangt. Bei einer zusätzlich erhobenen Verkäufer-Provision wird diese in der Regel auf den Verkaufspreis aufgeschlagen. Ihnen als Käufer entstehen dadurch eindeutig höhere Kauf- und Kaufnebenkosten. Bei uns beträgt die Provision nur faire 4,76 % inkl. MwSt. und ist erst fällig mit Notarvertrag.
Alle Fakten beziehen sich auf die vom Verkäufer/in vorliegenden Informationen. Eine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.