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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 194 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 645 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: 3 % aus Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 194 m²
Grundstück: ca. 645 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir können Ihnen hier auf einem ca. 654 m² großen, weitläufigen Grundstück ein Zweifamilienhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 323 m².
Die Wohnfläche im Erdgeschoß von ca. 92 m² teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigem Garten, eine Essküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Das Obergeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit bodenebenem Duschbereich, Waschtisch und WC.
Das Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 27 m² teilt sich auf in ein weiteres Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie zusätzliche Ausbaureserve durch zwei Speicherräume (Grundfläche ca. 34,00 m²).
Die Nutzfläche/Grundfläche von ca. 129 m² teilt sich im Untergeschoß auf in einen Kellerraum, eine Garage mit Abstellfläche, eine Waschküche, ein Tankraum sowie einen großen Heizraum. Zusätzliche Fläche bieten die zwei Speicherräume, zwei Garagen, ein Gerätehaus sowie eine Pergola.
Das Erdgeschoß ist derzeit vermietet.
Lage
Die Gemeinde Waldbronn mit den Teilorten Busenbach, Etzenrot, Neurod und Reichen-bach liegt inmitten der reizvollen Landschaft des Albtales und grenzt unmittelbar an die Stadt Karlsruhe an. Durch die optimale Anbindung an die Technologieregion Karlsruhe ist Waldbronn attraktive Wohngemeinde und Wirtschaftsstandort für zahlreiche Unternehmen. Einwohner, Erholungssuchende und Urlauber finden im Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb eine Vielzahl von Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Die Albtherme mit großzügiger Badelandschaft und Saunabereich laden zu einer Auszeit aus dem Alltag ein. Ein weiterer Anziehungspunkt ist während der Wintermonate der Eistreff mit zwei Eislaufhallen, im Sommer das idyllisch gelegene Freibad. Der Kurpark mit Kurparksee bietet Entspannung für Naturliebhaber. Grundschulen und Kindergärten gibt es wohnortnah in allen Waldbronner Ortsteilen. Die weiterführenden Schulen sind gut erreichbar mit Bus und Bahn. Beste Infrastruktur, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.