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Zweifamilienhaus mit weitläufigem Garten und Scheune!
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1003 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 1003 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viel Grün, viel frische Luft und viel Ruhe!
In diesem großzügigen Zweifamilienhaus mit schönem Garten ist genügend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen! Die 3 - Zi. Wohnung im EG hat einen großzügigen Grundriss mit einer schönen großen Wohnküche, einer separaten Speisekammer und einem Tageslichtbad. Auf der gemütlichen Terrasse können Sie entspannte Stunden mit Ihren Liebsten verbringen. Die Wohnung im OG hat dieselbe Größe und Aufteilung, sie hat noch zusätzlich einen großen Süd-West Balkon. Das Bad ist auf dieser Ebene etwas kleiner. Weiterhin verfügt das Haus über eine große Garage, mehrere Kellerräume, einen Geräteschuppen und eine geräumige Scheune, in der noch weitere Fahrzeuge genügend Platz finden. Die Wohnungen sind normal ausgestattet, wie z.B. mit Laminatboden, doppelt verglasten Kunststofffenstern, EBK ( diese können in beiden Wohnungen nach Absprache übernommen werden). Beide Wohnungen sind noch vermietet. Auszug und Übergabe erfolgen nach Absprache. Für weitere Fragen oder Informationen sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattungsbeschreibung
- Garage
- zusätzliche Scheune ca 135 m² ( z. B. für mehrere Fahrzeuge)
- mehrere Kellerräume
- Geräteschuppen
- großer Garten
- Baujahr 1911, Umbau zum 2-Fam.Haus 1966
- Kunstofffenster 2006
- Ölheizung 1995
Lage
Schöne Lage im Odenwald - in der Gemeinde Helmstadt-Bargen.
Die Gemeinde Helmstadt liegt im Rhein-Neckar-Kreis und gehört dem Verwaltungsverband 'Waibstadt' und der Tourismusregion 'Brunnenregion' an. Mit der Lage am Übergang des Kraichgauer Hügellandes zum Kleinen Odenwald ist die 'Brunnenregion' das ideale Naherholungsgebiet für die Städte der Umgebung. Helmstadt-Bargen hat ca. 4.000 Einwohner. Grund- und Hauptschulen sowie Kita und Hort sind am Ort, eine Realschule liegt im ca. 6 km entfernten Waibstadt, Ein Gymnasium befindet sich im ca. 7 km entfernten Neckarbischofsheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem kleinen Edeka in Bargen in direkter Nähe vorhanden. Helmstadt verfügt natürlich auch über eine S-Bahn-Anbindung Richtung Mannheim/Heidelberg oder Mosbach.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen