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Zwie Häuser! Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten!
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1277 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3, 57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1277 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900/1943
Renovierungsjahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.01 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot als Paket mit zwei Häusern und einem großen Grundstück bietet einige Besonderheiten und Optionen!
Sie sind handwerklich geschickt und wollten schon immer mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie ein MEHRGENERATIONEN-GRUNDSTÜCK bewohnen, möglicherweise sogar noch Ihr Gewerbe unterbringen.
Oder Sie möchten ein Haus selbst bewohnen und ein Haus vermieten.
Aber eventuell möchten Sie als Anleger beide Objekte erwerben.
Dann könnte das Ihre Chance sein!
Ausstattungsbeschreibung
Grundstücksgröße: 1.277 m²
Vorderhaus:
teilunterkellert
Baujahr: ca. 1900
Erdgeschoß: vermietete Gewerbeeinheit (ca. 108 m²) mit Nebenflächen
Obergeschoß: Wohneinheit (ca. 70 m²) mit 3 Zimmern, unsaniert
Motorradgarage
Hinterhaus:
Baujahr: ca. 1943
Erdgeschoß: Wohneinheit (ca. 100 m²) mit Terrasse, renovierungsbedürftig, leer stehend
Obergeschoß: Wohneinheit (ca. 100 m²) mit 4 Zimmern, ca. 30 m² großer Terrasse, vermietet, saniert
Lage
Radegast ist ein Ortsteil der Stadt Südliches Anhalt im Landkreis Anhalt-Bitterfeld in Sachsen-Anhalt.
Radegast liegt zwischen der Kreisstadt Köthen (Anhalt) und der Stadt Bitterfeld-Wolfen. Die Gemarkung grenzt im Südosten an das Naturschutzgebiet Cösitzer Teich und im Süden an das Landschaftsschutzgebiet Fuhneaue.
Die früher durch den Ort verlaufende B 183 führt heute über eine Umgehungsstraße am Ort vorbei. Die Landesstraße 142 quert Radegast von Südwesten in nordöstlicher Richtung.
Der Ort liegt zudem am Fuhneradweg. Dieser verläuft von Wolfen nach Bernburg und erstreckt sich über eine Länge von 64 Kilometern.
(Quelle: Wikipedia)
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 104.01 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte:
Gesamtfläche: 378,00 m², vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen