Zwischen Historie und Natur - saniertes Mehrfamilienhaus mitten in der Uckermark

Kaufpreis: € 140.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 448 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 140.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 448 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 185.33 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ansehnliche 5-Familien-Haus mit Teilunterkellerung im Boitzenburger Zentrum auf 448 m2 Grund gegenüber der Kirche wurde lt. Angaben ca. 1900 errichtet und in 2000 komplett saniert und baulich erweitert. Auf der Hofseite wurde u.a. ein neues Treppenhaus errichtet. Dier Fassade straßenseits steht lt. Angaben unter Ensemble-Denkmalschutz.

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier vermietete 2-Raumwohnungen (zwei je Etage) mit jeweils ca. 50 m2 Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegt eine attraktive 3-Raumwohnung (ca. 80 m2) mit Dachterrasse - derzeit ebenfalls vermietet. Pro Wohnung steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Geheizt wird mit moderner Nachtspeicherofen-Elektro-Heizung, das Haus ist an die Abwasserkanalisation angeschlossen, ein Energieausweis liegt vor.

ACHTUNG SELBSTNUTZER! Die 80 m2 - Wohnung im DG (mit Dachterrasse) ist vermietet. Hier ist für den, die Selbstnutzung anstrebenden, Käufer nach dem Kauf eine Regelung mit den jetzigen Mietern vonnöten.

Lage

"Das schönste Fleckchen Erde in der Uckermark" ist der Titel des sehr schönen Prospekts des Boitzenburger Gasthofes "Zum grünen Baum", einschließlich eines historischen Abrisses, Wanderwege-und Radwege-Empfehlungen und einer Auflistung kultureller und architektonischer Sehenswürdigkeiten ("Schloss Boitzenburg - Neuschwanstein des Nordens")

Boitzenburg in der Uckermark, ca. 1,5 Auto- Stunden nördlich von Berlin, auf dem halben Weg nach Usedom/Ostsee bzw. nach Stettin/Polen, ist der Hauptort der Gemeinde Boitzenburger Land, die sich auf ihrer Homepage so präsentiert: Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Umschlossen von ausgedehnten Wäldern und verträumten Seen sind die zehn Ortsteile der Gemeinde Boitzenburger Land eingebettet in eine reich strukturierte, eiszeitlich geformte Landschaft. "Natur pur" ist kein leeres Schlagwort in unserem seit Jahrhunderten von Land- und Forstwirtschaft geprägten Teil der Uckermark, der inzwischen auch als äußerst reizvolle Tourismusregion mit weiteren Entwicklungspotenzialen von sich Reden macht. Erholungssuchende finden hier schon jetzt ein breit gefächertes Freizeit- und Übernachtungsangebot, das von Campingmöglichkeiten über Einzelvermietungen bis zu Hotelzimmern reicht. Diverse gastronomische Einrichtungen verwöhnen Einzel- wie Familienurlauber mit Angeboten der rustikal-schmackhaften bis gehobenen Küche. Ein Besuch in unserer Gemeinde empfiehlt sich zu jeder Jahreszeit. Es gibt viel zu entdecken.

Mit mehr al 200 km2 gehört Boitzenburger Land zu den 100 flächengrößten Städten und Gemeinden Deutschlands. Benachbart ist die Kurstatd Templin mit historischem Stadtkern/Stadtmauer, NaturTherme, Westerpark, dem größten Hotel Brandenburgs (Ahorn Seehotel). Wer grünes Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen

Am 21.08.2016 veröffentlichte die Berliner Morgenpost einen interessanten Artikel: "Raus aufs Land in die UCKERMARK, um was Neues zu beginnen - Warum Berliner in der UCKERMARK ihre Zukunft sehen: Vier Besuche bei Architekten, Hoteliers, Opern- und Filmemachern." - auch mit einem Abschnitt über Boitzenburg und den Gasthof "Zum grünene Baum" - zu finden im Internet unter: http://m.morgenpost.de/208107039. Viel Wissenswertes bietet auch das 2016er Tagesspiegel-Magazin "UCKERMARK: Der kürzeste Weg aufs Land - Warum es immer mehr Berliner in die UCKERMARK zieht." Viele Prominente finden hier mittlerweile ihr Rückzugsgebiet. Harald Martenstein, Kolumnist der ZEIT fragt: "Wird der Landstrich für Berlin, was Sylt für Hamburg ist?" Die Regisseurin Lola Randl sieht in der UCKERMARK gar "die künftigen Hamptons von Berlin."

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 185.33 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen