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20-jähriger Mietvertrag mit 4,9 % Rendite 1

Preis: 95.000,00
Region: Bad Steben, Bayern
Anzeige vom: 4 September, 12:48
Aufrufe: 0
ID: 24pR0bY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 43.39 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 43.39 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 135.36 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem 1998 errichteten Seniorenwohnpark. Angegliedert ist eine Fachklinik für die stationäre Rehabilitation und rehabilitative Pflege von Alterspatienten.
Die soziale Einrichtung hat sich über die Jahre einen sehr guten Ruf sowohl regional als auch überregional erarbeitet und wird seit über 17 Jahren von erfolgreich betrieben.
Im Haus befinden sich unter anderem verschiedenste Arztpraxen, Massagepraxen, eine Cafeteria, ein Schwimmbad, etc.

Ihre Vorteile:
- Langfristige Vermietung auf 20 Jahre mit einmaliger 5 jähriger Verlängerungsoption
- 4,9 % Rendite
- Leistungs- und Bonitätsstarker Mieter (Diakonie Martinsberg)

Ausstattungsbeschreibung

Das Apartment ist barrierefrei und komplett für den Klinikbetrieb möbliert. Ein Aufzug ist vorhanden.

Die Eigentümerkosten pro Jahr sind sehr niedrig, da die umlagefähigen Kosten durch den Betreiber gezahlt werden.

Im Verkaufspreis enthalten ist die Instandhaltungsrücklage pro Einheit

Sichern Sie sich jetzt die Chance auf eine gute Kapitalanlage im Herzen Europas.

Lage

Der Seniorenwohnpark befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Bad Steben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar.
Der Markt Bad Steben ist zugleich Bayerisches Staatsbad und verfügt mit seinen Heilquellen, dem wunderschönen Kurpark, der modernen Thermenlandschaft und den angesiedelten Kliniken und Ärzten über hervorragende Voraussetzungen zum dauerhaften Wohnen, sowohl für Alt als auch für Jung.

Verkehrsinfrastruktur:
-A9: München - Hof - Berlin
-A72:Hof - Plauen - Dresden
-A93:Hof - Regensburg

Zuganbindung direkt von Bad Steben zum Hauptbahnhof Hof:
-Schnittstelle der Sachsen - Franken - Magistrale
-Dresden - Hof - Nürnberg
-Berlin - Leipzig - Hof - Regensburg - München

Sonstige Angaben

Alle notwendigen Unterlagen können auf Verlangen vorgelegt werden:

- Teilungserklärung
- Mietvertrag
- Verwaltervertrag
- Grundrisse
- Instandhaltungsrücklage

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