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Leben und genießen in Aussichtslage
Kaufpreis: € 1.285.000,00
Wohnfläche: ca. 197.75 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 463 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.285.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 197.75 m²
Grundstück: ca. 463 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Architektenhaus liegt am Hang und ist Richtung Südwesten ausgerichtet, so dass Sie einen herrlichen Blick in die Rheinebene haben. Es liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger und gehobener Umgebung. Im Untergeschoss befindet sich eine freundliche und helle Einliegerwohnung mit Terrasse als zusätzliches Raumangebot oder in Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Bei der Planung wurde auf offenes und großzügiges Wohnen viel Wert gelegt. Eine exklusive Ausstattung verbunden mit der gelungenen Architektur verleihen dieser Immobilie einen außergewöhnlichen Wohlfühlfaktor.
Ausstattungsbeschreibung
Vermietet: Nein
Garagen: Doppelgarage
Stellplätze: 4
Treppenhaus: Beton
Heizung: Gas-Brennwerttherme 1998, neue Rohre, neue Pumpe
TV: Kabel-TV
Telefon / Internet: DSL
Anzahl Terrassen: 2
Terrassen: zwei großzügige Terrassen
Anzahl Balkone: 2
Balkone: zwei Balkone mit Aussicht nach Süden in die Rheinebene
besondere Bauteile: Wintergarten, Galerie, begehbarer Kleiderschrank
Fenster: Holzfenster, Isolierverglasung
Haustür: Holz
Wohnungstür: im Eingangsbereich mit hochwertiger Bleiverglasung
Einbauküche: moderne, neuwertige Einbauküche (2013) mit hochwertigen Elektrogeräten
Sanitäre Einrichtungen: Designerbad im OG mit freistehender Badewanne, Duschbad OG, Duschbad UG, Gäste-WC EG
Fußbodenbeläge: Parkett, Granit, Fliesen
Sicherheitstechnik: Alarmanlage verbunden mit Wachdienst
Garten / Vorgarten: pflegeleichte Beplanzung, Büsche, Bäume, Rasen
Einfriedung: Zaun
Lage: ruhige Hanglage in Sackgasse am Ortsrand
Nutzfläche (gesamt): 79,24 m²
Bezug möglich ab: nach Vereinbarung
Bauweise: Massivbau
Dachform: Satteldach
durchgeführte Sanierungs- / Renovierungsmaßnahmen: 2013 nach Saunabrand komplett neu renoviert
Nutzfläche Garage (m²): 34,49
Lage
ruhige Hanglage in Sackgasse am Ortsrand
Sonstige Angaben
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag : 8-19 Uhr
Samstag u. Sonntag: 9-15 Uhr
(nicht an Feiertagen)
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Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2