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Hier Wohnen - Leben und genießen! 1
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 699 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 107 m²
Grundstück: ca. 699 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgass LL
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In Randlage von Walsrode steht dieses 1987 komplett umgebaute Einfamilienhaus.
Die Raumaufteilung lässt eine vielseitige Nutzung zu. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 64 m² Wfl./Nfl.eine Diele mit kleinem angrenzenden Raum, Wohn-/Esszimmer mit Wintergarten, Küche und ein Bad mit Wanne. Die großzügig überdachte Terrasse erreichen Sie über den Ausgang vom Wintergarten. Im Dachgeschoss auf ca. 43 m² Wfl/Nfl. verteilen sich 2 Zimmer und ein Duschbad. Der Keller bietet mit 2 Räumen, einer Waschküche, WC, sowie dem Heizungsraum viel Platz.
Das ca. 699 m² große Grundstück bietet ihnen sichtgeschützte Bereiche zum Entspannen und Wohlfühlen, ebenso ein ca.45 m² großes Nebengebäude zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück können Sie auch von der Rückseite erreichen. Angrenzend an der massiv gebauten Doppelgarage, die mit einer Überdachung vom Wohnhaus verbunden ist, befinden sich zusätzliche Abstellräume.
Trotz Renovierungsstau ist das ein nicht alltägliches Haus für die handwerklich Begabten welche clever in Ihre Zukunft investieren mögen.
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Nachnamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten fremden Eigentums ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Gern sind wir für Sie da! Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Termin, gern auch bei Ihnen zu Hause!
Lage
Walsrode mit seinen 24.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig zwischen Hannover (30 Min.), Bremen (35 Min.) und Hamburg (55 Min.). Mit dem Heidesprinter Erixx sind diese Zentren auch schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut. Zahlreiche Kindergärten alle Schulformen und eine Waldorfschule sind in der Nähe. Walsrode hat Einiges zu bieten: Vielseitige und reichhaltige Restaurants sind ebenso ansässig wie Geschäfte und kleine Boutiquen. Der weltgrößte Vogelpark ist eine besondere Attraktion und lädt zum Spazieren gehen, wie auch zum gemütlichen Schlemmen ein. Walsrode hat sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es praktizieren mehrere Ärzte als Allgemein-, Zahn-, und div. Fachärzte. Mehrere Apotheken und das Heide-Kreis-Klinikum. Neben einigen Kindergärten und Kindertagesstätten hat Walsrode mehrere Grundschulen, eine Oberschule, sowie ein Gymnasium. Das gut aufgestellte Berufsschulzentrum mit weiterführenden Schulen wie Fachoberschulen und Fachgymnasien runden das Angebot ab.