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Alles was das Herz begehrt! Einmalige Chance im gewachsenen Baugebiet!
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses freistehende und in Massivbauweise errichtete sehr moderne Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in einem gewachsenen Baugebiet in einer der von Magdeburg beliebtesten Wohnlage.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 m² auf zwei Ebenen zzgl. ca. 36 m² überdachte Terrasse (Glasüberdachung mit Beschattung) lässt es keine Wünsche offen.
Das Objekt wurde 2004 fertiggestellt und steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, welches ebenfalls modern und mit Liebe zum Detail angelegt wurde. Haus und Garten bieten ausgesprochen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Wohlfühlen ein.
Im Erdgeschoss finden ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hoher Decke (Luftraum) , Ausgang zur Terrasse und Einbaukamin (Raumteiler zwischen WZ und Küche), eine offene ausgesprochen geräumige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Miele Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank aus 2015) und Essbereich, ein Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste WC und eine repräsentative Diele mit Aufgang über eine gewendelte Eichentreppe nach oben ihren Platz.
Im Obergeschoss setzt sich die offene Diele in Form einer Galerie fort. Außerdem befinden sich hier ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein großes Kinderzimmer mit Einbaubett in der Schräge und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zum Objekt mit manuellem Tor (Vorarbeiten zum Umbau auf ein elektrisches Tor sind gemacht) vor der Einfahrt, gehören außerdem ein Stellplatz, eine Garage mit Ausgang zum Garten und ein Gartenhaus. Die Gasbrennwerttherme befindet sich im HWR. Alle Räume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung die zusätzlich zu dem Kaminfeeling für das Wohlbefinden sorgt.
Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören zweifelsfrei folgende Ausstattungen:
hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, Jacuzzi (Whirlpool auf der Terrasse), Husqvarna Rasenroboter, Einbaukamin, elektrische Alurollläden, 8 m³ Regenwasserzisterne, Alarmanlage mit Bewegungsmelder über Funk, Dachfenster zur Südseite mit Regensensor usw.
Eine einmalige Gelegenheit die nicht so schnell wieder kommt!