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++provisionsfrei++ Alles, was das Herz begehrt ... 1
Kaufpreis: € 298.500,00
Wohnfläche: ca. 180.57 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1110 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.500,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180.57 m²
Grundstück: ca. 1110 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 188.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
... und noch viel mehr, hat diese wundervolle Immobilie für Sie ! Reichlich Platz für Wohnen, Arbeit und Hobby !
Hell, geräumig und vielseitig - das sind nur ein paar der vielen Punkte, die dieses Angebot so reizvoll machen.
Bereits der komplett überdachte Innenhof zeigt auf, was alles möglich ist: ein Blumenhandel, ein Ort zum Schrauben oder Schreinern oder vielleicht einfach nur ein richtig toller Innenhof mit Pflanzen bestückt - was bevorzugen Sie ?
Rechts gelegen befindet sich der bezaubernde Eingangsbereich zum Haus. Der angrenzende Laden und die 2 angrenzenden Büros ermöglichen ideal das Umsetzen Ihrer Geschäftsidee.
Im Haus selbst erwarten Sie 6 Zimmer, 2 Bäder und 1 Küche. Die clevere Raumaufteilung, die durchweg hellen und geräumigen Zimmer und die hübschen Vollholztüren werden Sie begeistern.
Das Erdgeschoss ist gut durchdacht und wie für das Familienleben geschaffen. So empfängt Sie bereits die Diele hell und freundlich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und besitzt sogar noch 1 Speisekammer ! Direkt an die Küche grenzt idealerweise das große Esszimmer an. So bleibt das Essen definitiv warm, bis es auf dem Tisch steht. Der Kachelofen sorgt für eine kuschelige Wärme, auch an frischen Tagen.
Auch im großzügigen Wohnzimmer finden Sie reichlich Platz für gemütliche und gesellige Stunden mit Ihren Lieben. Das Bad mit Dusche vervollständigt diese Etage.
Ausstattungsbeschreibung
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt 4 tolle Zimmer und das wunderschöne Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Die Zimmer sind mit Laminat und Kork ausgestattet. Auch 1 Balkon ist vorhanden.
Auf dem Speicher ist viel Platz, um Ihre Sachen zu deponieren. Aber auch der Keller wartet mit reichlich Stellfläche auf und glänzt zudem noch mit 1 Waschküche.
Noch mehr Platz für diverse Werkzeuge haben Sie in der Scheune. Hinter ihr wartet noch eine kleine Überraschung auf Sie: der Garten ! Ein paar Stufen hinauf und schon entdecken Sie ein idyllisches Fleckchen. Auf dem versteckt angelegten Freisitz brutzeln Sie sich leckere Mahlzeiten auf dem Steingrill und genießen das Essen mit Blick auf den schnuckeligen Teich. Weiter nach hinten gelegen finden Sie nicht nur massig Rasenfläche, Bäume, Büsche und Pflanzen. Hier steht auch noch ein Gewächshaus.
Sie sehen: Hier ist reichlich Wundervolles vorhanden. Ist es auch das, was Ihr Herz begehrt und höher schlagen lässt ?
Ausstattung:
Böden mit Fliesen, Laminat, Kork und PVC - Einbauküche - Speisekammer - 1 Tageslichtbad mit Dusche - 1 Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Kachelofen - West-Balkon - SAT-Anschluss - Gas-Brennwertheizung (2004) - VDSL 100.000
Besonderheiten:
fantastisches Grundstück mit großem, überdachten Innenhof (inkl. Markisen) und Garten - Fenster aus 1998 - Freisitz - Nebengebäude - Ladenlokal und 2 Büroräume - 1 - 4 Kfz-Stellplätze - voll unterkellert - Garten auch von hinten befahrbar - Speicher
Lage
Die Gemeinde Hüttenberg liegt idyllisch und doch sehr verkehrsgünstig zwischen Wetzlar, Butzbach und Gießen. Die Autobahnen A 5, A 45 und A 485 sind in wenigen Minuten erreichbar, auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut.
Hüttenberg gilt als strukturstark. Im Ortsteil sind Kindergärten, Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Der bedarfsbasierte Energieausweis zeigt einen Endenergiebedarfskennwert von 188,9 kWh / (m² a), die Energieeffzienzklasse lautet F, der wesentliche Energieträger ist Gas, das Baujahr der Anlagentechnik 2004.
Trotz größter Sorgfalt bei der Erstellung dieses Exposés können wir keine Gewährleistung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 135,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8