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Traumwohnung in exklusiver Lage!!! Balkon, Terrasse, Garten und Tiefgaragenstellplatz...alles was das Herz begehrt!!!
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 118.45 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und fällig nach Kaufvertragsunterzeichnung Hausgeld: € 272,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 118.45 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier zur Veräußerung bereitstehende exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem 1988 errichteten 6 Parteienhaus im beliebten Fleyerviertel von Hagen. Das Haus selbst besticht durch seine architektonisch interessanten Highlights, wie z. B. die Fensterläden, die Grundrisse und das Dach, sowie den gläsernen Aufzug. Eingebettet in das grüne Grundstück versprüht diese Immobilie Exklusivität und das Gefühl von "Zuhause". Durch den im zentralen Treppenhaus des Hauses integrierten Aufzug erreichen Sie trockenen Fußes Ihr Auto, welches Sie in der großzügigen Tiefgarage abstellen. Alles in allem braucht diese Wohnung nur noch ein kreatives Händchen um die persönliche Note einzubringen.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Bäder (1 großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und 1 innenliegendes Duschbad)
- 1 Balkon (hier genießen Sie die Morgensonne)
- Terrasse (Sondernutzungsbereich) mit Blick ins Grüne
- Aufzug
- Rollläden
- 1 Hobbyraum und Kellerraum mit direktem Zugang über eine in der Wohnung befindlichen Wendeltreppe
- Videogegensprechanlage
- Alarmanlage
- Steinböden
- Treppenhausreinigung und Winterdienst wurden extern vergeben
- Fahrradkeller
- Waschküche
-
Lage
Diese TOP-Lage zeichnet sich durch die gewachsene Bebauung mit Villen und exklusiven Einfamilienhäusern aus. Die erstklassige Wohnlage bietet einen zentrumsnahen aber dennoch ruhigen Standort und ein Zuhause in absolut ruhiger und solider Nachbarschaft.
Nutzen Sie die Vorteile dieser Umgebung mitten im Grünen aber doch zentrumsnah. Zur Erholung bietet sich der naheliegende Fleyer Wald an. Das Westfalenbad in unmittelbarer Umgebung bietet weiteren Erholungswert. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Hildegardis-Schule, Albrecht-Dürer und das Theodor-Heuss Gymnasium sowie Restaurants, Gaststätten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Fußläufig oder mit dem Bus ist man schnell in der nur ca. 2,5 Km entfernt liegenden Hagener Innenstadt. Hier befinden sich Behörden und diverse Shopping- Möglichkeiten (Rathaus- oder Volme Galerie).
Sonstige Angaben
Aktuelle Arbeiten am Haus: Derzeit wird das Haus mit einem neuen Fassadenanstrich versehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 136,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,42 m², Gartenfläche: 152,90 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen