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*** Altersvorsorge durch Vermietung !! -- Investieren Sie hier!!-- Ehemaliger Bauernhof mit großem Grundstück und Nebengebäuden!***
Kaufpreis: € 215.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 7500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 215.000,00
Käuferprovision: Wir sind Immobilienmakler. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger, die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision von 3,57% inkl. MwSt. verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 7500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Ölheizung
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Investieren Sie hier!! Die einzelnen Wohnungen können vermietet werden - die Mieteinnahmen sind dann Ihre Altersvorsorge oder helfen beim Abtrag des Kredites.
Alleine das gesamte große Grundstück mit ca. 7500 m² eignet sich hervorragend für Tiere oder um ein weiteres Haus zu bauen. Das Haus hat 2 separate Eingänge. Im vorderen Haus steht eine Wohnung mit einem kleinen Windfang, ein großer Flur, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne zur Verfügung.
Im hinteren Haus befinden sich ein Flur und ein Kellerraum mit Zugang zum ehemaligen Stallgebäude, das heute als Abstellraum und Werkstatt genutzt wird und viel Platz für diverse Dinge hat. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe zum Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Wohnungen. Die 1. Wohnung über dem Vorderhaus hat 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und eine Kammer. Die Wohnung über dem Hinterhaus hat eine Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Flur und Zugang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Dachgeschoss, wo sich 2 Schlafzimmer, , großes Bad mit wanne befinden und eine Abstellkammer, die als Büro genutzt wird. Der andere Teil des Dachgeschosses wird als Dachboden genutzt. Die Böden sind im ganzen Haus mit PVC, Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Öl- Zentralheizung mit 4000 Liter Tanks ist ca. 25 Jahre alt, der Brenner ca. 8-10 Jahre. Jedoch wird die Ölheizung kaum benutzt, da ein Kaminofen zur Verfügung steht. Über das Forstamt in Vöhl können Sie super günstig Ihr Holz kaufen und mit ca. 8 Stämmen (ca. 170,- €) einen ganzen Winter auskommen.
Der ehemalige Stall eignet sich auch für Pferdenarren. Im Nebengebäude kann Heu, Stroh usw. gelagert werden und auch über dem Stall besteht die Möglichkeit dazu. Auch für einen Paddock ist hier genügend Platz sowie die Tiere auch viel Grünes finden auf der großen Wiese. Hier kann aber auch ein weiteres Haus gebaut werden, da die Grünfläche Bauland ist.
Zwei Garagen, Holzunterstand und vieles mehr werden Sie begeistern.** Im Hof, Garten oder wo immer Sie möchten , können Sie sich Ihre Grillecke einrichten. Für Feiern oder andere gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden steht auch auf dem Hof die ehemalige Miste als Grillplatz zur Verfügung.
Lassen Sie sich einfach überraschen und schauen Sie sich alles an.
Der Eigentümer beteiligt sich auch zur Hälfte an der Maklercourtage.
Kaufpreis: Haus 1 ohne/mit Wiese: 105.000 / 149.000 €
Haus 2 mit Wiese: 155.000 / 215.000 €
Komplett : 315.000 €
Maklercourtage für den Käufer nur 3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
Baujahr: 1600 /1980/2012
Wohnfläche: ca.400 m²
Grundstücksfläche: ca. 5500 m²
Zimmer: ca. 10
Balkon/Garten/Hof
Nebengebäude
Garagen
Öl-Zentralheizung
Holzkaminofen
Lage
Odershausen ist ein Ortsteil der Stadt Bad Wildungen im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Hessen. Odershausen ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Odershausen liegt südlich der Kernstadt Bad Wildungen (ca.4km) im östlichen Teil des Naturparks Kellerwald-Edersee in Nordhessen. Durch das von Wald umgebene Dorf verlaufen der Kellerwaldsteig und der Lulluspfad. Am südöstlichen Ortsrand treffen sich die Bundesstraße 253 und die Bundesstraße 485. Bad Wildungen liegt an den Ausläufern des Kellerwalds im so genannten Waldecker Land. Die nächsten größeren Städte sind Kassel (ca. 45 km; Nordosten), Marburg (ca. 40 km; Südwesten) und Korbach (ca. 28 km; Nordwesten). Bad Wildungen bekannt durch den größten Kurpark Europas, als Badestadt, staatlich anerkannter Erholungsort und Nähe der berühmten Edersee (ca. 15 km). Bad Wildungen mit seiner wunderschönen Flaniermeile, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium, Kindergärten, reichhaltige gastronomische Einrichtungen, optimale Ärztliche Versorgung und vielfältigem Kulturellen Angeboten ist eine Reise wert.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Um eine schnelle Anfrage beantworten zu können, benötigen wir Ihre komplette Anschrift und eine aktuelle Telefonnummer. Ohne diese werden wir Ihre Anfrage nicht beantworten. Danke für Ihr Verständnis.
*** Wir sind für Sie da und finden Ihr Traumhaus! *** Noch mehr Angebote finden Sie hier!! Besuchen Sie unsere Homepage unter: www.violawehner-immobilien.de
Sie erreichen uns täglich und am Wochenende: + 49 (0) 1578-1698797 oder 05621 - 7819919
Wichtig:
Geschäftsbedingungen/ Courtage/ Widerspruchsbelehrung:
Wir sind Immobilienmakler. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Weitergabe kann u.U. Schadenersatzansprüche wegen entgangener Maklerprovision nach sich ziehen. Unsere Dienstleitungen beziehen sich auf den Nachweis oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten. Mit Verwendung unserer Angebote akzeptiert der Empfänger unsere Maklergebühr von 3,57 % inkl. zur Zeit 19% MwSt., die im Erfolgsfalle zur Zahlung einer Käuferprovision verpflichtet. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. NEU und WICHTIG: Wir können nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantworten. Ohne Ihre Daten werden wir Ihre Anfragen nicht berücksichtigen. Weiterhin fragen wir Sie ab sofort nach Ihrem Personalausweis oder Pass! Nach dem Geldwäschegesetzt sind wir verpflichtet als Immobilienmakler die Identität unserer Kunden festzustellen. Diese Verpflichtung haben alle Makler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Dies geschieht durch die Einsichtnahme und Kopie Ihres Ausweises, bei Firmen durch Einsicht ins Handelsregister. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler diese Auskünfte zu erteilen und entsprechende Dokumente vorzulegen. Des Weiteren sind Informationen über den Geschäftszweck bei Gewerbeimmobilien einzuholen.
Bitte haben Sie Verständnis für diese Maßnahme, denn wir erfüllen damit unsere gemeinsamen gesetzlichen Auflagen. Wir sind sogar verpflichtet, Unterlagen (Ausweis, Kopie etc.) für 5 Jahre aufzubewahren.
Bei der ersten Besichtigung müssen Sie die Widerrufverzichtsvereinbarung unterschreiben, sonst erfolgt keine bzw. Besichtigung erst nach 14 Tagen.
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Der Widerruf ist zu richten an: Viola Wehner Immobilien, Lerchenweg 6, 34537 Bad Wildungen. Legen Sie keinen Widerspruch ein verpflichten Sie sich, die geforderte Maklercourtage siehe Geschäftsbedingungen/Courtage bzw. AGBs bei Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages an uns innerhalb der genannten Rechnungsfrist zu zahlen.