Ehemaliger Dreiseitenhof mit großem Grundstück im Gleistal

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1200 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 1200 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: vor 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der Gebäudekomplex besteht aus einem Hauptgebäude (Wohnhaus), Fachwerk-Scheune, Nebengebäude im Garten sowie Gewölbekeller.
Das vorhandenen Fachwerk-Nebengebäude mit einer Bruttogrundfläche von 200m² resultiert aus der ursprünglichen Nutzung als Bauerngehöft und kann für Kleintierhaltung, Garage, Lagerfläche oder zu Freizeit- und Hobbyaktivitäten genutzt werden. Im Anschluss an das Wohngebäude befinden sich zwei reizvolle Gewölbekeller. An Sanierungen wurden in den letzten Jahren eine Zentralheizung eingebaut, im 1.OG die Fenster erneuert und eine Innendämmung angebracht sowie die Dachdeckung und Fassade des Nebengebäudes erneuert.
Der direkt an die Gebäude anschließende gepflegte Garten kann zur Erholung oder auch als Nutzgarten genutzt werden.

Lage

Graitschen liegt im Tal der Gleise und hat ca. 400 Einwohner (Stand:31.12.2015).
Die Stadt Jena liegt ca. 15km entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Porstendorf in ca. 8 km Entfernung.
Im Gemeindegebiet liegt der Alte Gleisberg mit einer bedeutenden ur- und frühgeschichtlichen Höhensiedlung. An den südlich ausgerichteten Hängen befanden sich früher bedeutende Weinlagen die im Laufe der Neuzeit durch teilweise noch erhaltene Streuobstwiesen ersetzt wurden. Es hat sich noch eine Reihe von alten Weinbergshäuschen erhalten.
Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn Tautenburg im Norden, Poxdorf im Osten, Nausnitz und die Stadt Bürgel im Süden sowie Jenalöbnitz und Löberschütz im Westen. Geprägt ist das Leben der Gemeinde durch zahlreiche Vereine wie den Feuerwehrverein, Heimatverein, den Sportverein (Spielvereinigung Rot/Weiß-Graitschen), die Treckerfreunde.
Durch Graitschen verläuft eine Landstraße, auf welcher in regelmäßigen Abständen die von der JES Verkehrsgesellschaft mbH betriebenen Buslinie 433 Bürgel-Jena verkehrt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, das Bad, Speisekammer und Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss können sie drei weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das
Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.

Besichtigungstermine:
nach Absprache