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Baden-Baden: oberhalb der Lichtentaler Allee - absolut ruhige Lage

Preis: 250.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juli, 13:40
Aufrufe: 3
ID: K48bgnz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um ein Dreifamilienhaus, welches 1967 in massiver und solider Bauweise erstellt wurde. Im Laufe der Jahre wurden an dem Haus immer wieder Modernisierungsarbeiten vorgenommen. Es handelt sich um ein gepflegtes Anwesen.
Die Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche ist die oberste Wohnung (Dachgeschoß = 2. Etage); sehr gute Aufteilung, großer Balkon mit Blick in die Allee und in Richtung Zentrum. Parkettböden; kleine Wohnküche, großer Abstellraum, Stauräume in den wenigen Schrägen, Gas-Zentralheizung. Badezimmer mit Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Abstellplatz. Die Wohnung wird frei nach Absprache.

Der Kaufpreis beträgt Euro 250.000,00
+ Kfz-Stellplatz Euro 5.000,00

Gesamt Euro 255.000,00
=============

Lage

B a d e n - B a d e n: oberhalb der Lichtentaler Allee

Oberste Etage eines kleinen Wohnhauses in absolut ruhiger Lage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf Baden-Baden

Die Wohnung liegt in einer der besten Wohnlagen von Baden-Baden, oberhalb der Lichtentaler Allee: - Leisberghöhe / Quettig.

Sehr ruhige Lage - reiner Anliegerverkehr. Die Stadtmitte ist bequem zu Fuß zu erreichen - es fährt auch regelmäßig der Kleinbus; die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Somit sind alle kulturellen Einrichtungen und die Einkaufsmöglichkeiten schnell und bequem erreichbar.

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