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Bestens vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 6 % Rendite

Preis: 700.000,00
Region: Sauerlach, Bayern
Anzeige vom: 2 Februar, 9:55
Aufrufe: 0
ID: N1Qj5aly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 700.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 53.9 m²

Parkett

Kostenübersicht

Preis: € 700.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 61.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 61.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Sauerlach, südlich von München. Völlig barrierefrei im Erdgeschoss liegt das frisch renovierte Restaurant, welches sich über die ganze Etage erstreckt. Dieses bietet einen ca. 200 m² Gastbereich mit Theke und eine ca. 20 m² große Küche mit 12 m² Lager- und Kühlraum. Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten, welcher bei sonnigem Wetter zum gemütlichen Essen einlädt. Über die im Innenbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem Sie den Kühlraum, die Mitarbeiter-WCs und die Lagerräume vorfinden. Rundherum befindet sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie auch der S-Bahnhof Sauerlach.

Lage

Die Gemeinde Sauerlach liegt ca. 20 km südöstlich von München und bietet seinen Bewohnern (fast) alles, was das "Herz begehrt". Eingebettet in das wunderschöne Voralpenland mit seinem hohen Freizeitwert, verfügt Sauerlach über eine hervorragende Infrastruktur. Die nahegelegene Salzburger Autobahn und der am Ort befindliche Bahnhof mit Zug- und S-Bahn-Anschluss sorgen für eine rasche Verbindung nach München.

Sonstige Angaben

Das renditestarke, ansprechend renovierte Restaurant verspricht eine Nettorendite von 6 % bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 42.000 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 95,30 m², Gesamtfläche: 347,70 m², Gastronomiefläche: 198,50 m²

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