Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Heilbronn
** BESTLAGE HEILBRONN - OST : NAHE DER WEINBERGE MEHRFAMILIENHAUS MIT LUXUS-PENTHOUSE UND MEHR.. **
Kaufpreis: € 969.000,00
Wohnfläche: ca. 360 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 627 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 969.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 360 m²
Grundstück: ca. 627 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 86.21 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus in einer 1 A Wohnlage von Heilbronn - Ost mit 272 m² Wohnfläche und 627 m² Gesamtgrundstück.
Erstbezug war im Erdgeschoß 01. Aug. 2015:
1 OG und 2 OG sind frei können nach Kauf sofort sehr gut vermietet werden bis zu 13,50 € pro Quadratmeter.
- Dach komplett gedämmt und erneuert
- Alle Blecharbeiten wurden neu durchgeführt
- Fenster wurden getauscht
- Wärmeschutz und neue Außen Fassade
- Treppenhaus erneuert mit einer Schwebetreppe aus Granit
- Elektroinstallation wurde getauscht und auf heutigen Stand gebracht
- Außenanlage wurde erneuert.
- Küchen wurden alle neu angeschafft (3 mal)
- EG Wohnung wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
- Eingangstüre und einige Innentüren wurden ersetzt
- Bäder, Böden und Küchen wurden neu verfließt
- Terrassen wurden neu abgedichtet und mit neuen Platten belegt
Für jede Wohnung gibt es eine Garage.
kurze Fahrt zu vielen anderen Einrichtungen.
Einmalige Gelegenheit als Investition.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Keller :
-1 Heizung
-1 Abstellräume
-1 Hauswirtschaftsraum
Untergeschoss:
-1 Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und zum Garten
-1 Esszimmer mit offener Küche inkl. Einbauküche sowie Zugang zur Terrasse und zum Garten
Erdgeschoss:
-1 Garderoben-/Dielen-/Eingangsbereich
-1 Tageslicht-Gäste-WC
-1 Schlafzimmer
-1 Arbeitszimmer
-2 Kinderzimmer
-1 Bad/WC Doppelwaschbecken, Dusche und WC
-1 überdachter Südbalkon
Obergeschoss:
-1 Schlafzimmer
-1 Kinderzimmer
-1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-1 Vorraum
-1 Tageslicht-Bad/WC mit Dusche, Waschbecken und WC
Dachgeschoss:
-1 Galerie
-1 Schlafzimmerzimmer
-1 Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon
-1 Vorraum
-1 Tageslicht-Bad/WC mit Dusche, Waschbecken und WC
Bodenbeläge:
Natursteinboden, Fliesen in den Schlafräumen, neue Bäder und vieles mehr.
Fenster:
Neue dreifachverglaste Fenster
Heizung und Warmwasserversorgung Gas- Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohnlage von Heilbronn-Ost in unmittelbarer Nähe zu den Weinbergen.
Lage
Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes.
Die Stadt ist Sitz des Landkreises Heilbronn, der sie vollständig umgibt, gehört ihm aber selbst nicht an, sondern ist ein eigener Stadtkreis. Darüber hinaus ist Heilbronn Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken, die den Nordosten Baden-Württembergs umfasst. Die Gegend um Heilbronn wird in der weiteren Region meistens das Unterland genannt.
Durch ihre Lage am Neckar entwickelte sich die Stadt Heilbronn als Industriestadt eines der Zentren der frühen Industrialisierung in Württemberg. Die Innenstadt wurde beim Luftangriff vom 4. Dezember 1944 vollständig zerstört, so dass die Heilbronner Stadtmitte heute im Wesentlichen von modernen Bauwerken geprägt ist.
Heilbronn ist wegen seiner großen Rebflächen bekannt als Stadt des Weins..
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 86.21 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe Ihrerseits mitteilen. Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, daß wir gewisse Angaben vorab benötigen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!
Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!
Stichworte:
Nutzfläche: 48,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen