Denkmalgeschütztes 3-Fam.-Haus in bester Innenstadtlage von Wolfhagen

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 362.79 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 187 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Käuferprovision: Käufer-Maklerprovision 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 362.79 m²

Grundstück: ca. 187 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1693

Objektbeschreibung

Hauseingang in ein Treppenhaus. Im EG befindet sich eine Wohnung mit 2 Zimmern, Küche, Duschbad sowie Wirtschaftsraum (ca. 68,9 m²). Ferner ist hier eine kleine Garage integriert. Über einen Zwischenflur erreichen Sie den Garten und die Treppe in den Gerätekeller.

Das 1. OG verfügt über einen Flur, eine geräumige Küche mit Zugang zu einem Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein sehr großes Wohn-/Essenzimmer mit Kamin und Treppe in das 2. OG (1. OG = ca. 97,97 m²). Im 2. OG befindet sich ein Flur, 3 Zimmer, ein Bad und ein WC (ca. 105,19 m²). Das DG verfügt über einen Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie einen Südbalkon (ca. 90,73 m²).

Das denkmalgeschützte 3-4-Fam.-Haus wurde 1950 und 1958 im DG erweitert und ist beidseitig angebaut. Der Keller besteht aus Sandsteinmauerung. Die Leitungen wurden erneuert, ebenso die Bäder und die Holz-/Iso Fenster mit Sprossen. Im 1. OG befindet sich ein gemütlicher Kamin und eine Einbauküche. Es wurden Teppichböden, Fliesen, Dielen und Laminat verlegt, reizvoll sind die sichtbaren Balken an Decke, Wänden und als Raumteiler. Der sehr günstige Preis liegt weit unter dem Schätzwert von EUR 203.000,- und berücksichtigt einen Nachholbedarf. Ein ideales Haus für mehrere Familien, Alt und Jung und/oder Freiberufler. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Sehr gute Innenstadtlage von Wolfhagen (Mischgebiet). Ruhige Seitenstraße einer fußgängerfreundlichen Straße im Ortskern Nähe Rathaus. Im Ort Bus-, Bahn- und Regiotramanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote. Die A 44 und die Stadt Kassel sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Hinweise zur EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und zum Widerrufsrecht:

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage automatisch zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden.