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Pfiffiges Ladengeschäft mit Schaufenster in Nbg-Hummelstein - ideal für Büro, Friseur, Verkaufsläden
Kaltmiete: € 720,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 100,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft wurde längjährig als Friseurladen genutzt, welcher altersbedingt zum Ende des Jahres geschlossen wird.
Ideal für Läden, Verkaufsbüros oder gerne wieder einen Friseurladen.
Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses
Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Zahnarzpraxis.
Ausstattungsbeschreibung
Küchenbereich
Schaufenster
Kellerbereich
WC
barrierefreier Zugang
50 m2 großer Verkaufs- bzw. Arbeitsraum
Empfang (15 m²)
Büro (15 m²)
Lage
Der Laden liegt im Nürnberger Stadtteil Hummelstein und gehört zum erweiterten Innenstadtgürtel Süd.
In 20 Gehminuten gelangt man zum Luitpoldhain, einer großflächigen Parkanlage im Nürnberger Südosten.
Angrenzend zum Luitpoldhain erstreckt sich auch der Volkspark Dutzendteich. Mit der insgesamt 133,6 ha großen Fläche ist es die größte Parkanlage in Nürnberg.
In 20 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof Nürnberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht sind schnell erreichbar.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der der U-Bahn Station Maffeiplatz in nur drei Gehminuten erreicht. Von dort aus sind es nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen werden gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro vereinbart.
Geben Sie hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Hinweise:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben von dritter Seite .Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m²