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Pfiffiges Ladengeschäft mit Schaufenster in Nbg-Hummelstein - ideal für Büro, Friseur, Verkaufsläden 1

Preis: 720,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:09
Aufrufe: 0
ID: GyOZ5WY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 720,00

Immobilientyp: Praxis

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 720,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Ladengeschäft wurde längjährig als Friseurladen genutzt, welcher altersbedingt zum Ende des Jahres geschlossen wird.

Ideal für Läden, Verkaufsbüros oder gerne wieder einen Friseurladen.

Die Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrparteienwohnhauses

Im ersten Obergeschoß befindet sich eine Zahnarzpraxis.

Ausstattungsbeschreibung

Küchenbereich

Schaufenster

Kellerbereich

WC

barrierefreier Zugang

50 m2 großer Verkaufs- bzw. Arbeitsraum

Empfang (15 m²)

Büro (15 m²)

Lage

Der Laden liegt im Nürnberger Stadtteil Hummelstein und gehört zum erweiterten Innenstadtgürtel Süd.

In 20 Gehminuten gelangt man zum Luitpoldhain, einer großflächigen Parkanlage im Nürnberger Südosten.

Angrenzend zum Luitpoldhain erstreckt sich auch der Volkspark Dutzendteich. Mit der insgesamt 133,6 ha großen Fläche ist es die größte Parkanlage in Nürnberg.

In 20 Gehminuten erreicht man den Hauptbahnhof Nürnberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen, die man zum Leben braucht sind schnell erreichbar.

Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit der der U-Bahn Station Maffeiplatz in nur drei Gehminuten erreicht. Von dort aus sind es nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof oder in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigungen werden gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit unserem Büro vereinbart.

Geben Sie hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Hinweise:

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben von dritter Seite .Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
Gesamtfläche: 90,00 m², Verkaufsfläche: 90,00 m²

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