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Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in der historischen Altenhofsiedlung von Essen-Stadtwald! 1

Preis: 249.000,00
Region: Essen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 September, 1:08
Aufrufe: 21
ID: x1oPnOly
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 252 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 74.59 m²

Grundstück: ca. 252 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese denkmalgeschützte Doppelhaushälfte aus 1910 präsentiert sich im baujahrestypischen Charme der Altenhofsiedlung II. Auf insgesamt rund 75 m² Fläche, zzgl. ca. 8 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachboden, steht Ihnen ein ansprechendes 2,5 - 3,5-Raumkonzept mit Tageslichtbad und Gäste-WC zur Verfügung. Erweitert wird das Raumprogramm durch den erst 2016 angebauten Wintergarten mit Zugang zum idyllischen Garten in Süd-Ost-Ausrichtung. Ob allein oder als kleine Familie - genießen Sie hier eine Auszeit vom Alltag! Das Haus ist teilunterkellert. Die Küchenzeile mit Gasherd kann auf Wunsch gegen einen Abstand übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Holzbalkendecken, Betondecken

Lage

Die historische Altenhofsiedlung in Essen-Stadtwald liegt in einer sehr beliebten Wohnlage des Essener Südens an der Grenze zu Rüttenscheid. Wer hier wohnt, schätzt nicht nur die gute Infrastruktur einer Großstadt, sondern auch die Idylle einer grünen und historischen Siedlungslage mitten in Essen. Ideale Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Schellenberger Wald und der nahegelegene Baldeneysee laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Über die gute Anbindung zur A52 sind umliegende Stadtteile von Essen und angrenzende Städte schnell mit dem Auto erreicht.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Nutzfläche: 8,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

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