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Kinderfreundliche, gepflegte Doppelhaushälfte in der Nähe von Elmshorn
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 345 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: 3,5% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 345 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 81.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahr 2000 fertig gestellte Doppelhaushälfte ist gepflegt, hell und freundlich. Die nach Süden ausgerichtete, gepflasterte Terrasse ist durch Sichtschutzwände vor neugierigen Blicken geschützt. Hinter dem Haus gibt es nur Natur pur.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer (32,7 m²) mit Fenstern nach Osten und Süden, ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche (12 m²) und der daran angrenzende Hauswirtschaftsraum, der einen direkten Zugang zum hinteren Garten hat.
Vom Erdgeschoss führt die Treppe in den ersten Stock, in dem das geräumige Bad (6,8 m²), ein Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer liegen sowie ein Abstellraum.
Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss, das viel Platz bietet z.B. für ein Büro und zu den 116 m² Wohnfläche noch hinzuzurechnen ist.
Einen virtuellen Rundgang durch das Objekt können Sie unternehmen unter der Internetadresse http://3d.falcimmo.de/FALC-BR-2291
Ausstattungsbeschreibung
Die Bäder, der Flur und die Küche + Hauswirtschaftsraum sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt, das eine sehr angenehme Atmosphäre schafft.
Die helle Küche ist funktionell, aber nicht mehr makellos. Sie bietet neben der Küchenzeile ausreichend Platz für einen Esstisch für vier Personen.
Das moderne und großzügige Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die im Jahr 2015 erneuerte Heizungsanlage liegt im Dachgeschoss, verbraucht also im Erdgeschoss keinen Raum.
Im Vordergarten befindet sich ein Carport mit integriertem Schuppen. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe.
Das Gartenhaus im hinteren Teil des Gartens bietet viel Platz für Gartengeräte, Grills und Ähnliches.
Die hölzernen Fassadenteile der Doppelhaushälfte wurden 2015 frisch gestrichen.
Lage
Das Haus liegt an einer Sackgasse direkt vor einer Wiese.
Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Grundschule ist es gut einen Kilometer zu Fuß. Weiterführende Schulen gibt es in Barmstedt, das mit dem Bus in 20 Minuten erreicht ist oder in Elmshorn. Der nächste Supermarkt ist 350 m entfernt. Zum Bahnhof sind es 2 km. Der Zug benötigt 10 Minuten nach Elmshorn und 33 Minuten nach Hamburg-Altona. Zum Flughafen Hamburg sind es 45 km.
Sonstige Angaben
Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen und / oder erteilen weitere Auskünfte.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Alle Angaben beruhen auf den vom Eigentümer gemachten Angaben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Gleichwohl garantieren wir, dass die gemachten Angaben von uns geprüft wurden, soweit uns dies möglich war.
Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
Kommt es zum Abschluss eines Kaufvertrages für dieses Haus durch Sie, wird meine Vergütung in Höhe von 3,5% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 2 Etagen