Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Schleswig-Flensburg (Kreis)
Wunderschöne Doppelhaushälfte in der Nähe von Schleswig
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 650 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 106.75 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 68.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die wunderschöne im Jahr 2003 im Massivbauweise erbaute Immobilie zeichnet sich insbesondere durch eine offen und somit großzügig wirkende Raumaufteilung ,klare Linien und eine hochwertige Ausstattung aus. Sämtliche Räume sind sehr hell und freundlich. Von der Eingangs-Diele gelangt man direkt in die Wohnküche und ins Wohn/Esszimmer, welches einen Ausgang auf die Süd-Terrasse und in den Garten bietet.Mit der im Jahr 2015 neu gebauten Terrassenüberdachung, kann der Grillabend mit Freunden durch Schlechtwetter nicht mehr gestört werden. Die Vollholztüren unterstreichen den Landhausstil und die Landhausküche sorgt für eine behagliche Atmosphäre .Die Elektrogeräte sind neuwertig. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC (2015 modernisiert) und ein Abstellraum .Das Obergeschoss ist von der Diele aus über eine geflieste Treppenanlage zu erreichen. Hier finden Sie insgesamt 2,5 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne und bodengleiche Dusche(von 2013) vor.Im Jahr 2014 wurden neue Dachfenster eingebaut.Der Dachboden ist komplett gedämmt.Das untere Geschoss ist mit Außenrollläden versehen und die Fenster mit abschließbaren Fenstergriffen ABUS FG 300A mit Alarm ausgestattet.Das Grundstück ist schön eingewachsen und nicht einsehbar. Die Einfahrt wurde 2015 erneuert. Als Alleinstellungsmerkmal wurde eine massive Holztoranlage installiert.Das Haus und die Terrassenüberdachung sind mit einer hochwertigen Regenrinne aus Kupfer ausgestattet und die Stirnbretter mit Schieferplatten verkleidet.Ende 2014 wurde eine Photovoltaikanlage eingebaut.Die Luftwärmepumpe die wir 2015 einbauen ließen, wird mit dem Strom der Photovoltaikanlage betrieben. Die monatlichen Stromkosten für eine dreiköpfige Familie belaufen sich auf ca.35 Euro und Gas 55 Euro. PV Anlage und die Luftwärmepumpe können für 16.000 Euro erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Zentralheizung, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Gas
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Gammellund gehört der Gemeinde Bollingstedt an und ist dem Amt Arensharde (Silberstedt) zugeordnet.
In unmittelbarer Nähe hat man Möglichkeiten zu Wandern,Angeln oder Baden aber auch Nordic Walking, Fahrradtouren oder Kanutouren an der Treene sind hier möglich.Durch die Vielzahl an Seen und Wäldern hat man hier eine große Auswahl an verschiedenen Möglichkeiten.
Gammellund ist ein kleines feines Dorf, was viel zu bieten hat, wie einen Sportverein, Singkreis, Schützenverein, Ringreitverein, Kradfreunde, Faschingsverein, freiwillige Feuerwehr. Zum Mittelpunkt des Dorfes gehört der Dorfkrug, der selbst sehr viele Aktivitäten anbietet wie zum Beispiel eine Kegelbahn.
Die frischen Backwaren bekommt man jeden morgen durch einen Lieferservice geliefert oder man kauft sie am Wochenende bei der vorhandenen Dorf Bäckerei.
Es besteht eine regelmäßige Busverbindung in allen Richtungen.
Mit dem Auto ist Jübek in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dort gibt es Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheke, Banken, Tankstelle usw.
Mit dem Auto gelangt man nach Schleswig (8 km) in ca. 8-10 Minuten.
Nach Flensburg Zentrum in ca. 25 Minuten.
Mit dem Fahrrad gelangt man in 20 Minuten (6,6 km)an den Arenholzer See mit eine wunderschönen Badestelle und kleinen Bistro.
Der Gammellunder See ist in 8 min (2,2 km) mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Kinderspielplatz ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wurde anhand von Daten von Jahr 2012-2014 erstellt. Ab 2015 wurde eine Luftwärmepumpe für Warmwasser eingebaut um den ohnehin sehr guten Wert noch weiter zu verbessern.
Das Haus wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen