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Gepflegte Doppelhaushälfte in herrlicher Höhenlage von 51570 Windeck.
Kaufpreis: € 137.000,00
Wohnfläche: ca. 165 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 650 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: ca. 650 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 52.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die im Jahre 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte steht in einer familienfreundlichen Wohnlage.
Die hellen Räume haben einen optimalen Zuschnitt und bieten auch einer mehrköpfigen Familie genügend Platz.
Von der großen Diele aus im Erdgeschoss gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30m², einer geräumigen hellen Küche mit Zugang zur Terrasse, nebenan eine Abstellkammer mit Anschluss für die Waschmaschine, ein keines Duschbad und ein Schlafzimmer/Büro.
Durch den Treppenaufgang in der Diele gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum, sowie ein großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet Platz für Diverses, ihn erreicht man über eine Zugtreppe.
Das ca. 650m² große Grundstück ist mit einer schönen Terrasse und Wiesenfläche pflegeleicht angelegt. Neben dem Haus befinden sich ein überdachter Carport für Ihren PKW und ein Abstellplatz für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Im vorderen Bereich wurde ein kleiner Vorgarten errichtet.
Die Einfahrt und der Bereich vor dem Carport sind gepflastert.
Geheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, deren Tank sich auf dem Grundstück befindet.
Lage
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe erhöhte Lage dieser Immobilie am Rand eines idyllischen Ortes im Naherholungsgebiet Windecker Ländchen.
Diese großzügige Immobilie befindet sich nur wenige Minuten von den nächst gelegenen größeren Orten Hamm/Sieg und Rosbach entfernt. Dort erhalten Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte, Restaurants und vielem mehr.
Neben zahlreichen Freizeitangeboten bietet Ihnen die Gemeinde Windeck idyllische Naturkulisse mit unzähligen Fahrrad- und Wanderwegen.
Die nächste S-Bahnhaltestelle befindet sich in nur ca. 6 Autominuten Entfernung (Regional Express zum ICE- Bahnhof nach Siegburg und zum Flughafen Köln/Bonn).
Die Autobahn A4 erreichen Sie in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angebote beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision, bei einem
Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.
Stichworte:
Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1