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Denkmalgeschützte Doppelhaushälfte in Aldenhoven 1

Preis: 69.000,00
Region: Aldenhoven, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 Juni, 4:24
Aufrufe: 0
ID: 04glAV26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 69.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 139 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 69.000,00

Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 60 m²

Grundstück: ca. 139 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1741

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergiebedarf: 229.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.139 qm großes Grundstück, welches mit einer denkmalgeschützten,vollunterkellerten - Gewölbekeller - Doppelhaushälfte - Baujahr 1741 in 2 geschossiger Bauweise, Wohn- und Nutzfläche ca. 120 qm sowie Gartengrundstück, bebaut ist. Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 60 qm
Ladenlokal, Arbeitszimmer, WC
OG - ca. 60 qm
Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad-Dusche-WC,
DG: Ausbaureserve

Lage

Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, Düsseldorf. Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn und von Norden beginnend: Linnich, Jülich, Inden, Eschweiler, Alsdorf und Baesweiler. Im Gemeindegebiet Aldenhoven gibt es zwei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule. Aldenhoven liegt an der B 56 sowie der ehemaligen B 1 (heute L 136) und verfügt über den Autobahnanschluss -Aldenhoven- auf der A 44. Aldenhoven gehört zum Aachener Verkehrsverbund (AVV). Hauptbusverkehrspunkt ist Aldenhoven Markt. Die Gemeinde wird per Bus mit allen Nachbargemeinden verbunden: Alsdorf (Linien 90, SB 11), Baesweiler (Linie 71), Eschweiler (Linie 6), Jülich (Linien 6, SB 11), Linnich (Linie 278).

Sonstige Angaben

Beheizt wird das Objekt durch Nachtspeicheröfen aus ca. 1987. Die Fenster im Haus sind teilweise aus Holz - Einfachverglasung sowie teilweise Kunststoff mit Isoverglasung. Fußbodenbeläge - Holzdielen und Fliesen.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
229,0 kWh ( m²a)
Energieeffizienzklasse - G

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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