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REDUZIERT! Charmante denkmalgeschützte Doppelhaushälfte mit Garten
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 286 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.Unsere Maklerprovision beträgt 6% zuzüglich der gesetzl. Mehrwertsteuer (derzeit 19% = 7,14%) aus dem notariellen Kaufpreis, verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 286 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 172.07 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die im Jahre 1905 erbaute und 2004 kernsanierte Doppelhaushälfte wurde durch die vorbildliche Sanierung der Eichenwaldsiedlung im Jahr 2007 mit dem Hessischen Denkmalschutzpreis ausgezeichnet.
Neben zwei Gartenflächen gehören ein PKW-Stellplatz und ein gemauertes Gerätehaus zur Immobilie.
Größe:
Grundstück mit kleinem Garten: 170 m²
Wohnfläche ca.: 94 m²
Gartengrundstück mit Gerätehaus: 116 m²
Lage
Großalmerode ist eine hessische Stadt im Werra-Meißner-Kreis und mit ca. 6.500 Einwohnern. Die Stadt liegt östlich von Kassel und ist über die Bundesstraße B 451 zu erreichen. Über die ca. 20 km entfernte Autobahn 7 gelangen Sie schnell in die Ballungszentren.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Rommerode in einer verkehrs-beruhigten Anliegerstraße.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs nebst dem öffentlichen ÖNV sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Heizungsraum sowie Badezimmer mit Badewanne und WC.
Erdgeschoss:
Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Wohnküche sowie Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten.
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer.
Ausstattung:
- Massivhaus (Ziegelstein)
- teilunterkellert
- weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Innenjalousien
- Dachgaube mit Jalousie
- Dachfenster mit elektrischem Rollladen
- Holztreppe
- Klapptreppe zum Spitzboden
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2004
- Wohnräume mit Laminat und Teppichboden verlegt
- Badezimmer deckenhoch gefliest
- Küche und Flur mit PVC-Boden
- PKW-Stellplatz
- eingezäunter Garten hinter dem Haus
- teileingezäunter Garten am Gerätehaus
- Innenmaß Gerätehaus: ca. 3,56 m x 2,77 m
Sonstiges:
Bei der Sanierung wurden unter anderem die Fenster, das Dach und die Heizung erneuert.
Das Haus steht derzeit leer und ist im Innenbereich renovierungsbedürftig.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichen Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.