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Ein Haus zum Verlieben! 10
Kaufpreis: € 738.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 257 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 738.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Käuferprovision
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 257 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Haus zum Verlieben!
Dieses Haus bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Erbaut 1968 empfängt es Sie in einem äußerst gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden bereits mehrere Modernisierungen vorgenommen. Dabei wurden z. B. die Heizungsanlage ausgetauscht, die Fenster und Zimmertüren erneuert, ein Fassadenvollwärmeschutz angebracht und das Dach neu eingedeckt. Im Erdgeschoss bildet das große Wohn-/Esszimmer das Zentrum des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier in den Wintermonaten für wohlige Wärme. Die große, helle Fensterfront macht den Raum hell und freundlich und gibt den Blick frei auf die Terrasse und den traumhaft schön angelegten Süd/Ostgarten. Die Küche ist direkt vom Wohnraum zugänglich, kann aber ganz elegant mit einer Glasschiebetüre zum Essplatz hin abgetrennt werden. Über den Flur gelangen Sie auf einer breiten Marmortreppe ins Obergeschoss. Hier sind Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer untergebracht. Im Untergeschoss gibt es einen großen Hobbyraum. Durch die Abböschung vor dem Fenster ist dieser Raum sehr hell und gut zu lüften, so dass er als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Zwei weitere Kellerräume stehen als Vorrats- bzw. Waschkeller zur Verfügung. Eine Einzelgarage gehört selbstverständlich auch zum Angebot. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns. Es lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
MVV = S-/U-Bahnanschluss
Lage
Baldham/Vaterstetten - Bevorzugter Vorort von München, liegt nur wenige Kilometer südöstlich vor den Toren Münchens und hat eine sehr gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt. Der Ort bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen (einschließlich Realschule und Gymnasium), Hallenbad sowie alle sonstigen Sportanlagen.
Das Haus befindet sich in zentraler, ruhiger Lage unmittelbar am Ortskern von Vaterstetten gelegen. Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnen A99 und A94 kommen Sie schnellstens an Ihr Wunschziel. Mit der S-Bahn sind Sie in etwa 20 Minuten im Stadtzentrum von München.
Sonstige Angaben
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Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit bestärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich auch keine Provision verlangt.
Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2004