Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Karlsruhe (Stadt)

Eine gute ANLAGE mit guten MIETERN in der Stadt!

Preis: 1.390.000,00
Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 August, 5:39
Aufrufe: 0
ID: 01q2MEqy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Wohnfläche: ca. 437 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 588 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 437 m²

Grundstück: ca. 588 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 114.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Möglichkeit Ihr Geld krisensicher anzulegen? Eine gute Substanz, nicht allzuviel Sanierungen in der nächsten Zeit und vor allem gute, zuverlässige Mieter? Eventuell eine großzügige Stadtwohnung, die selbst genutzt werden kann? HIER IST SIE!
Dieses 6-Familienhaus - 4 mal 3-Zimmer, die oberste Etage ist zu einer Wohnung zusammengelegt worden - gesamt ca. 437 qm Wohnfäche. Im Erdgeschoss befindet sich ein gepflegtes Bistro mit 5 Stellplätzen, das seit 2011 verpachtet ist. Die Garage ist hinter dem Haus. Sämtliche Mieten kommen pünktlich. Gesamt-Mietertrag p.A. über 74.124,00 Euro.
Heizung, Sanitär und Fenster sind erneuert, eine Solaranlage ist auf dem Dach installiert, welches gedämmt wurde. Ein zusätzliches Bonbon ist eine gemütliche Sauna und ein uriger Barbereich im Kellergeschoss - am besten anschauen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

1981 wurde das Dach isoliert.
1983-85 wurden im Erdgeschoss alle Wasserleitungen neu installiert und das ganze Haus um eine zentrale Warmwasserversorgung erweitert. Weiße Kunstoff-Fenster (1,8) wurden eingebaut .
Im Moment müsste die Dachumrandung überholt werden. Alle Bäder modernisiert. Die Nord/West-Seite hat einen Dämmputz. Die Nord/Ost-Seite sollte neu verputzt werden.
2006 ist eine Entkalkungsanlage und eine Gaszentralheizung eingebaut worden mit Solaranlage - (gerade nicht in Betrieb, defekte Röhre).

Lage

Das Objekt befindet sich in Karlsruhe-Mühlburg mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Ca. drei Autominuten zur Südtangente und ca. drei Gehminuten zur Stadtbahn. Die Lage ist nicht ganz ruhig, jedoch schön abgeschirmt durch hohe Bäume, die im Sommer herrlichen Schatten spenden.

Sonstige Angaben

Jede Wohnung hat einen Keller. Später wurde an den Anbau zum Bistro eine Garage geschaffen und Platz für die Müllcontainer. Alles überdacht und abschließbar. Einen Garten gibt es nicht. Die Stellplätze sind dem Bistro zugeordnet. Parkplätze sind im direkten Umfeld vorhanden.
Eine exakte Mietaufstellung bekommen Sie mit dem Exposé. Die oberste Wohnung ist selbst genutzt, sie kann wieder zu zwei Wohnungen zurückgeführt werden. Ein neuer Bodenbelag ist notwendig. Der Anbau eines Aufzugs wäre denkbar. Zwei der Kellerräume werden von der oberen Wohnung genutzt, ebenso die Sauna. Die Gewerbeeinheit hat einen gesonderten Energieausweis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Ähnliche Anzeigen
  1. Eine gute ANLAGE mit guten MIETERN in der Stadt!
  2. ***Europa Makler*** ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, der so ungefähr den Garten ins Haus bringt. Der attraktive Garten mit mehre
  3. Eine gute Anlage in der Nähe von "Alter Markt"
  4. Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Schicke ETW mit guten Mietern
  5. Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Schicke ETW mit guten Mietern 1
  6. Renditeobjekt zum Faktor 11: Provisionsfrei.Eine lukrative Anlage mit Erweiterungspotenzial
  7. Expansion ist einfach: NEUBAU einer MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros an der A3, Passau-SÜD
  8. Renditeobjekt zum Faktor 11: Provisionsfrei.Eine lukrative Anlage mit Erweiterungspotenzial 1
  9. Expansion ist einfach: NEUBAU einer MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros an der A3, Passau-SÜD 1
  10. Kapitalanleger aufgepasst: schöne Wohnung mit guten Mietern - und Mitten in Loßburg!
  11. ***Klein aber oho und eine gute Anlage***Hübsche 1-Zi-Whg.m.Balkon,TG-Einzelstellplatz,grün,ruhig
  12. ***Klein aber oho und eine gute Anlage***Hübsche 1-Zi-Whg.m.Balkon,TG-Einzelstellplatz,grün,ruhig 1
  13. Kapitalanleger aufgepasst: schöne Wohnung mit guten Mietern - und Mitten in Loßburg! 1
  14. ----------------Wozu eine gute Anlage im Seebad Ahlbeck??!!!!----------
  15. Einfach eine gute Anlage bis 2020 !
  16. Zwei Häuser mit guten Renditen in der Innenstadt von Stavenhagen
  17. Vermietung einer Gewerbefläche in 1A Lage in der Stadt Springe
  18. Vermietung einer Gewerbefläche in 1A Lage in der Stadt Springe 1
  19. Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom kleines Paradies mit Gartenhaus mitten in der Stadt an de
  20. Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom kleines Paradies mit Gartenhaus mitten in der Stadt an de 1
Eine gute ANLAGE mit guten MIETERN in der Stadt!
Objektbeschreibung Sie suchen eine Möglichkeit Ihr Geld krisensicher anzulegen? Eine gute Substanz, nicht allzuviel Sanierungen in der nächsten Zeit und vor allem gute, zuverlässige Mieter? Eventuell eine großzügige Stadtwohnung, die selbst genutzt w
***Europa Makler*** ein helles Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, der so ungefähr den Garten ins Haus bringt. Der attraktive Garten mit mehre
Objektbeschreibung Ein schönes Einfamilienhaus, gebaut in 2002, gelegen in einer beruhigten Wohnumgebung am Südhang von Bad Bentheim. Sowohl die Innenstadt mit der schönen Burg als auch die charakteristischen Wälder von Bad Bentheim an der Ostseite d
Eine gute Anlage in der Nähe von "Alter Markt"
Objektbeschreibung Die soeben renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Tageslichtbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerr
Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Schicke ETW mit guten Mietern
Objektbeschreibung Sie suchen eine gute Kapitalanlage für Ihr "schlummerndes" Geld? Wir bieten Ihnen eine solide gebaute Eigentumswohnung, die seit Jahren von netten und zuverlässigen Mieter bewohnt wird. Die Wohnung befindet sich in einem in Sc
Hier legen Sie Ihr Geld gut an - Schicke ETW mit guten Mietern 1
Objektbeschreibung Sie suchen eine gute Kapitalanlage für Ihr "schlummerndes" Geld? Wir bieten Ihnen eine solide gebaute Eigentumswohnung, die seit Jahren von netten und zuverlässigen Mieter bewohnt wird. Die Wohnung befindet sich in einem in Sc
Renditeobjekt zum Faktor 11: Provisionsfrei.Eine lukrative Anlage mit Erweiterungspotenzial
Objektbeschreibung Hier finden Sie - in der Düsseldorfer Nachbarstadt Neuss - ein einmaliges 2,5 geschossiges Objekt mit unzähligen Möglichkeiten und einer sehr guten Verbindung nach Düsseldorf und zum Neusser Stadtzentrum: Die Lage dieser Immobilie
Expansion ist einfach: NEUBAU einer MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros an der A3, Passau-SÜD
Ausstattungsbeschreibung Gebaut wird + eine vollkommen frei tragende Hallenkonstruktion ohne Innenstützen mit ca. 40 m Spannweite, VOLLgedämmt, + mit durchdachter Fensteraufteilung und durchgehender Oberlichte mit RW-Anlage. + 2 vorgebaute Bürogebäud
Renditeobjekt zum Faktor 11: Provisionsfrei.Eine lukrative Anlage mit Erweiterungspotenzial 1
Objektbeschreibung Hier finden Sie - in der Düsseldorfer Nachbarstadt Neuss - ein einmaliges 2,5 geschossiges Objekt mit unzähligen Möglichkeiten und einer sehr guten Verbindung nach Düsseldorf und zum Neusser Stadtzentrum: Die Lage dieser Immobilie
Expansion ist einfach: NEUBAU einer MULTIFUNKTIONS-HALLE mit Büros an der A3, Passau-SÜD 1
Ausstattungsbeschreibung Gebaut wird + eine vollkommen frei tragende Hallenkonstruktion ohne Innenstützen mit ca. 40 m Spannweite, VOLLgedämmt, + mit durchdachter Fensteraufteilung und durchgehender Oberlichte mit RW-Anlage. + 2 vorgebaute Bürogebäud
Kapitalanleger aufgepasst: schöne Wohnung mit guten Mietern - und Mitten in Loßburg!
Objektbeschreibung Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet, die auch gerne Wohnen bleiben möchten. Das Haus ist 1996 gebaut und die Wohnung wirkt sehr gepflegt. Sie ist ausgestettet mit einem Tageslichtbad, Dachterrasse, Garage und Abstellrau
***Klein aber oho und eine gute Anlage***Hübsche 1-Zi-Whg.m.Balkon,TG-Einzelstellplatz,grün,ruhig
Objektbeschreibung Die kuschlige 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche/Fenster. Das gemütliche und sehr helle Zimmer wird optimal als Wohn,-Schlafbereich genutz
***Klein aber oho und eine gute Anlage***Hübsche 1-Zi-Whg.m.Balkon,TG-Einzelstellplatz,grün,ruhig 1
Objektbeschreibung Die kuschlige 1-Raumwohnung befindet sich im 1.OG in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Küche/Fenster. Das gemütliche und sehr helle Zimmer wird optimal als Wohn,-Schlafbereich genutz
Kapitalanleger aufgepasst: schöne Wohnung mit guten Mietern - und Mitten in Loßburg! 1
Objektbeschreibung Die Wohnung ist an eine nette Familie vermietet, die auch gerne Wohnen bleiben möchten. Das Haus ist 1996 gebaut und die Wohnung wirkt sehr gepflegt. Sie ist ausgestettet mit einem Tageslichtbad, Dachterrasse, Garage und Abstellrau
----------------Wozu eine gute Anlage im Seebad Ahlbeck??!!!!----------
Objektbeschreibung Angeboten werden 2 Häuser, in exponierter Lage im Seebad Ahlbeck. Die denkmalgeschützte Villa mit Gewerbeinheit befindet sich in der ersten Reihe, direkt dahinter befindet sich ein 1999 errrichteter Neubau. Grundstücke in dieser La
Einfach eine gute Anlage bis 2020 !
Objektbeschreibung Bis 2020 sichere Mieteinnahmen! Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca.113m² wurde in den Jahren 2004/2005 erbaut und seit dem an die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben in Bonn vermietet. Das Haus wird gemäß NATO-Truppenstatut
Zwei Häuser mit guten Renditen in der Innenstadt von Stavenhagen
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser mit kleiner Stallung im Stadtzentrum von Stavenhagen. Das Vorderhaus ist denkmalgeschützt und bietet 4 Wohneinheiten mit einfacher Ausstattung. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, neue Mie
Vermietung einer Gewerbefläche in 1A Lage in der Stadt Springe
Objektbeschreibung Massives und gepflegtes 1,5-geschossiges Geschäftshaus mit Außenputz und einem Mix mit Sattel- und Flachdach. Aktuelle Nutzung als Lager,- Büro oder Einzelhandel. Grundriss siehe Anlage. Ausstattungsbeschreibung Isolierverglaste Ku
Vermietung einer Gewerbefläche in 1A Lage in der Stadt Springe 1
Objektbeschreibung Massives und gepflegtes 1,5-geschossiges Geschäftshaus mit Außenputz und einem Mix mit Sattel- und Flachdach. Aktuelle Nutzung als Lager,- Büro oder Einzelhandel. Grundriss siehe Anlage. Ausstattungsbeschreibung Isolierverglaste Ku
Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom kleines Paradies mit Gartenhaus mitten in der Stadt an de
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf
Vier-Familienhaus vor der Insel Usedom kleines Paradies mit Gartenhaus mitten in der Stadt an de 1
Objektbeschreibung Das Haus verfügt über insgesamt ca. 225 m² Wohn- und Nutzfläche, aufgeteilt in 4 abgeschlossene Wohnungen jeweils mit Küche und Bad. Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Bei Bedarf kann aber die Wohnung im OG mit ca. 85 m² Wohnf