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EINMALIG !! RUHIGLAGE NAHE AM SEE !! FAMILIEN-WOHNHAUS IN BESTLAGE !
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 649 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 %, brutto, incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Dieses selten ruhig gelegene und hoch interessante NIEDRIG-ENERGIEHAUS ist ideal für eine große Familie oder Interessenten mit hohem Anspruch an Großzügigkeit. Hier finden Sie gute Anbindung, Wassernähe mit Ruhe und viel Grün.
Das perfekte große Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² wurde im Jahr 2000 hochwertig in Projektbegleitung von MAACH HUSE , Dänische Wohnhäuser, errichtet und von einem ortsansäßigen Architekten vergrößert und perfektioniert.
Das Gebäude ist voll verklinkert.
INVESTITION IN DIE ZUKUNFT :
DAS WOHNHAUS IST ALS NIEDRIGENERGIE-PROJEKT ERRICHTET UND WEIST ENTSPRECHEND NIEDRIGE VERBRAUCHSWERTE AUS !
KLASSIFIZIERUNG STUFE B
GEBÄUDE-ENERGIEVERBRAUCH 65 kWh m²
GEBÄUDE-PRIMÄRVERBRAUCH 71 kWh m²
Auf dem zurückliegenden Grundstück mit ca. 650 m" wurde das zweigeschossige Gebäude mit Satteldach und großen Gauben sehr mittig geplant, um von allen 4 Seiten einen perfekten Zugang zu Balkonen, Terrassen und Grünflächen zu erhalten.
Im Erdgeschoss steht ein großzügiges Entré mit dem Treppenhaus, eine Wohnküche mit einem Wohn-Essraum mit über 40 m² , einem Wohn-Schlafraum mit ebenfalls 40 m² , ein Arbeitsraum, Wirtschaftsraum und ein WC zur Verfügung.
Das Erdgeschoss erweitert sich mit einer großem Terrasse in massiver Holzbauweise.
Im Obergeschoss sind vom zentralen Treppenhaus 4 eigenständige Wohn- und Schlafräume zu erreichen. Ebenso ist hier ein großzügiges Bad mit Wanne und Dusche vorhanden.
ALLE GEFLIESTEN BODENFLÄCHEN IM EG - BAD - KORRIDOR - WIRTSCHAFTSFLÄCHE - SIND MIT EINER FUSSBODENHEIZUNG BEHEIZBAR UND SEPARAT STEUERBAR.
Das geräumige Wohnhaus mit 6 Wohnräumen, großzügigen Flur - und Dielenflächen, getrennten Bad- und WC- Räumen sowie Balkon - und Terrassenflächen im EG und OG lässt keine Wünsche offen. Die um das Haus gelegenen Grünflächen werden durch einen Carport-Bereich und weiteren 2 Stellplätzen für Fahrzeuge ergänzt.
Die einmalige Lage und die Qualität dieser Immobilie wird Sie überzeugen.
Lage
Der Seen-Ort Caputh, in der Nachbarschaft von Potsdam, war der Wahl-Wohnort von Albert Einstein, um hier Ruhe und Segelleidenschaft zu geniessen.
Dieses hochwertige und moderne Wohnhaus befindet sich abseits der Ortsdurchfahrt und den frequentierten Wasser- und Steganlagen des Schwielowsee´s. Dieses Grundstück liegt in 250 m Entfernung von den Badestellen des kleinen Caputher Sees, der für seinen alten umliegenden Baumbestand und die Ruhiglage bekannt ist.
Von der ruhigen Stichstraße ist dieses Wohnhaus in 2. Reihe nicht einsehbar und hat deshalb eine besonders hochwertige Lage.
Von diesem Wohnhaus ist der direkte Einstieg zum Rundwanderweg des Caputher Sees gegeben, so dass die Bootsanleger und die Badestellen in 5 Minuten erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Das Gebäude ist mit einer zentralen Gas-Heizungsanlage und der entsprechenden Warmwasserversorgung ausgestattet. Die Erschließung des Grundstückes mit modernen Gas- und Elektro-Versorgungsleitungen von der Kommune Schwielowsee ist vorbildlich.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in wenigen Minuten gegeben. Potsdam und Berlin sind mit Bus und Bahn oder auf dem Wasserwege binnen 30 bis 60 Min. zu erreichen.
Schauen Sie sich dieses Wohnhaus einmal an.
Stichworte:
Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher