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Einziehen und wohlfühlen! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport und bester Wohnlage
Kaufpreis: € 309.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 886 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 309.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. für KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 886 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 133.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Enders & Partner Immobilien präsentiert Ihnen eine äußerst gepflegte Immobilie die einen sofortigen Bezug ohne große Renovierungsarbeiten zulässt. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren renoviert. Die Fassade erhielt einen neuen Anstrich, Überdachungselemente, Balkongeländer und die Bäder wurden erneuert. Somit wurde grundsätzlich das Haus bedarfsgerecht in Schuss gehalten. In massiver Bauweise wurde das Anwesen im Jahre 1997 auf einem attraktiv angelegtem 886 qm goßem Grundstück errichtet. Die Split Level Bauweise, d.h. wohnen auf mehreren versetzten Ebenen verleihen dem Haus einen einzigartigen und modernen Charakter.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der mit einem Treppenabgang versetzte, großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem schön angelegten und pflegeleichten Garten. Trockenen Fußes gelangen Sie aus der Garage mit Sektionaltorantrieb, über eine Carportbedachung, ins Gebäude. Desweiteren befindet sich auf auf der EG-Ebene die Eingangsdiele, die Küche mit im Kaufpreis inbegriffener Einbauküche und ein Gäste-WC.
Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon sowie 2 Kinderzimmer und 2 Tageslichtbäder bieten im Obergeschoss Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss bietet noch 2 weitere ausgebaute Räume, die als Büro- oder Kinderzimmer genutzt werden können und somit auch einer Großfamilie genügend Freiraum zur Verfügung stellt.
Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befindet sich der Heizungs- und Waschraum, ein Abstellraum und ein Hobbyraum mit einem Treppenaufgang zum Garten.
Eine Garage mit angrenzendem Carport und 4 weiteren Fahrzeugstellplätzen sind weitere Pluspunkte dieser besonderen Immobilie.
Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieses hochinteressanten Objekts.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt.
Fernsehsender Empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Weitere Ausstattungsdetails:
- 4 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Elternbad mit Dusche und Badewanne
- ein Kinderbadezimmer mit Dusche
- ein Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Eckkamin
- große Küche
- Abstellraum mit Ausgang zur Garage und zum Garten
- Keller (Hobbyraum, kleiner Abstellraum und Heizungsraum), Ausgang vom Hobbyraum zur Terrasse
- Einbauschränke
- Garage mit sektionalem Torantrieb
- Einbauküche mit Spülmaschine
- Gartenhaus 4 m X 4 m
- Kunststoff-Fenster doppelverglast mit Lärmschutzglas
Lage
Speicher ist eine Stadt nahe der Kyll im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Speicher ist gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen.
Speicher liegt in der Natur- und Kulturlandschaft der Südeifel unweit von Bitburg. Die Stadt befindet sich 20 Kilometer nördlich von Trier und 19 Kilometer westlich der Kreisstadt Wittlich (jeweils Luftlinie).
Zu Speicher gehören auch die Wohnplätze Bahnhof Speicher, Bermeshausen, Commeshof, Laymühle, Schalfelderhof und Speichermühle
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2014