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Elten: Doppelhaushälfte in traumhafter Lage am Elten Berg 1
Kaufpreis: € 153.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 241 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 153.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 241 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1911
Renovierungsjahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Straße am Elten Berg, mit kurzem Laufabstand in den Ort und in den Wald, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Elten bietet neben mehreren Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule, Kindergärten und Sportvereine.
Grundstück:
ca. 241 m²
Der Vorgarten wurde mit einer Hecke eingefriedet und mit Blumenbeeten angelegt Der übrige Teil des Gartens wurde gepflastert und als Einfahrt, sowie als Terrasse genutzt.
Baujahr:
ca. 1911 (letzte Modernisierung 2002)
Wohnfläche:
ca.112 m² +Wintergarten (beheizt) 3,60 m x 3 m
Erdgeschoss:
Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Badezimmer
Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer, WC
Untergeschoss:
Voll unterkellert, hier befindet sich die Heizung, ein Teil normale Höhe, ein Teil niedrige Decken
Heizung:
Ölzentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen; Öltank von 3 x 1000 l
Baujahr: 1999
Energieverbrauch: 104,0 kWh (m²/a)
Wunderschöne Immobilie in Top-Lage!
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Kaufpreis:
EUR 153.000,-
Ausstattungsbeschreibung
Wohnbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit Laminat und Zugang zum Wintergarten
Küche:
Einbauküche mit Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, Waschmaschine und Kühl-/Gefrierkombi
Badezimmer:
Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch.
Schlafbereich:
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Fenster:
Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung mit Ausnahme der Küche, hier Alu-Fenster. Rollläden an allen Fenstern, Wintergarten beschattet.
Sonstige Angaben
Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer
Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 oder aus den Niederlanden 0031 (0) 26 495 4557
Provision:
Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen.
Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Informatie voor Nederlanders:
Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlands niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2002