Liebevoll sanierte Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 700 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage beträgt 5,95% für den Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Sie haben hier eine liebevoll 2009 komplett sanierte Doppelhaushälfte. Um den Charakter des Huases zu erhalten wurden die Klappläden erneuert und erhalten. Sie haben eine abgeschlossene Wohneinheit im EG bestehend aus einem Duschbad, Wohnküche mit EBK und Schlafzimmer. Am Eingang haben Sie hier die vordere Terrasse. Im 1 OG ebenerdig vom hinteren Haus zu begehen eine rießige Terrasse und einen liebevoll angelegten Hanggarten. Auf dieser Etage haben Sie Schlafzimmer, Ki-Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche mit EBK und hochwertigen Geräten und ein Badezimmer mit Fenster, Bidet und Badewanne.Das DG worde ausgebaut. Hier haben Sie ein Duschbad, Kochnische im Wohn-Essbereich und ein Schlafzimmer. Das Haus ist komplett isoliert ebenso das Dach. Das Haus hat 2009 eine komplette Sanierung erhalten. Wasser-und Elektroleitungen, Dämmung, Böden, Fenster und eine komplett neue Heizung. Wurde vorher nur mit Holz geheizt.

Lage

Sehr ruhige Seitenstrasse mit Blick ins Tal. S-Bahn ca 5 Gehminuten. Kindergarten und Grundschule vor Ort. Ca 15 Min nach Mosbach oder Eberbach.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Sie betreten dasHaus im EG und haben gerade aus eine Abstellkammer. Nach rechts kommen Sie linker Hand in einen Keller und rechts daneben den Waschraum mit dahinter liegendem Heizraum. Rechts gegenüber geht es in den abgetrennten Wohnbereich, ideal als Senioren-Wohnung, größere Kinder oder Bürobereich. Hier kommen Sie rechts in die Wohnküche , gerade aus haben wir das ebenerdig begehbare Duschbad mit Fenster . Rechts daneben haben Sie ein weiteres Zimmer. Der untere Bereich ist mit Terra-Fliesen ausgestattet im Wohnbereich mit Parkett. Im 1 OG. Hier geht es hinter dem Haus ebenerdig ins Haus. Von hier kommen Sie rechts in die untere Etage. Links geht es in den Wohnbereich. Als erstes haben Sie rechts ein großes Schlafzimmer, links gegenüber das Bad mit Badewanne, Bidet und Fenster. Links neben Schl-Zi kommen Sie in ein weiteres Zimmer und links gegenüber die hochwertike EBK. Gerade aus betreten Sie das Wohn-Esszimmer. Für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt der Specksteinofen und ein wunderbarer Blick durch das französische Fenster in den Garten. Im DG kommen Sie direkt in das Wohnzimmer mit kleiner Küchenzeile und links geht es in das Duschbad. Gerade aus durch haben Sie in ein Schlafzimmer.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Energieausweis ist in der Bearbeitung
Alle Angaben zum Objekt erhalten wir von unserem Auftraggeber. Diese sind von uns nach bestem Gewissen geprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Jegliche Haftungsansprüche aus dem Exposé sind ausgeschlossen