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Engelsbrand-Salmbach: Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage!

Preis: 425.000,00
Region: Salmbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 Februar, 1:30
Aufrufe: 0
ID: Dyn7GLL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 743 m²

Zimmer: 21

Grundstück: ca. 1037 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 743 m²

Grundstück: ca. 1037 m²

Zimmer: 21

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Objektbeschreibung

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein 2 ½-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus mit zwei Gewerbeflächen (z. Zt. Gastronomie) im Erd-und Untergeschoss und zwei wohnwirtschaftlich genutzten Obergeschossen.
Es zeichnet sich besonders durch seine klar strukturierte und funktionelle Grundrissgestaltung sowie das großzügig ausgelegte Nutzflächenangebot aus.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung des Hauses, welche aus den 1980er und 1990er Jahren stammt, gehören u. a. Holz-Verbund- und Isolierglasfenster, Wände tapeziert, Laminat-, Teppich- oder Fliesenböden, teilweise modernisierte Sanitärbereiche aller Einheiten, diverse Einbauschränke, weitgehend modernisierte Elektroinstallationen, teilweise Küchenzeilen in den Appartements, neuere Dacheindeckung, usw..
Die Beheizung sowie Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über eine neuwertige Öl- Zentralheizung. Im vorliegenden Energieausweis ist ein Verbrauchswert von 294,3 kWh/qm x a - Energieträger Heizöl, ausgewiesen.

Lage

Im Zentrum vom Engelsbrand - OT Salmbach, im gewachsenes Bestandswohngebiet mit gepflegter Wohnbebauung.

Sonstige Angaben

Übernahme des Verkaufsobjektes kann sofort oder nach induvidueller Vereinbarung mit der Verkäuferseite erfolgen.
Wir möchten Ihnen dieses attraktive Immobilienangebot gerne persönlich vorstellen und empfehlen eine unverbindliche Innenbesichtigung.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 3,57 % (incl. gesetzl. MWSt) aus dem Gesamtkaufpreis, fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass wir zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, nachstehende Daten benötigen:

- Vor-und Nachname
- Straße und Wohnort
- Tel.-Nr. und e-Mail Adresse

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