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Erstbezug einer traumhaft schönen Maisonette-Wohnung über den Dächern Bonns !
Kaufpreis: € 540.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 540.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 181 m² große Maisonette-Wohnung besticht durch ihrer Großzügigkeit, ihrer Aufteilung und ihrer Lage.
Die 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 9-Parteien-Haus und wird gerade neu ausgebaut, sodass die Möglichkeit der Konzeption bzw. Änderung einiger Zimmer besteht!
Mit dem Fahrstuhl erreicht man bequem den 3. Stock. Nach Betreten der Wohnung gelangt man in den Wohnraum mit einer offenen Küche, der sich ein Balkon anschließt. Durch einen geräumigen Flur erreicht man drei als Schlafzimmer vorgesehene Räume. Ein Duschbad sowie 1 Abstellkammer sind ebenfalls auf dieser Etage angesiedelt.
Eine geschwungene Treppe führt in den oberen Bereich.
Hier besticht der großzügige Wohnbereich nicht nur durch seine Helligkeit und zieht einen sofort in seinen Bann. Auch auf dieser Ebene ist ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum situiert. Ein zusätzliches Duschbad, eine Abstellkammer sowie ein Raum, in dem man eine Sauna einbauen könnte, sind hier ebenfalls lokalisiert.
Die Loggia gewährt einen schönen Ausblick über den Dächern Bonns.
Durch die 3-fach Verglasung dringt kein störendes Geräusch von außen herein.
Das edle Holzparkett wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Zwei, im Preis bereits enthaltene Tiefgaragenstellplätze runden die Idylle ab.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung die Möglichkeit des Rückzugs an.
Sie lässt daher keine Wünsche offen !
Wichtig:
Da die letzten Innenbaumaßnahmen noch nicht abgeschlossen sind, können Sie auf die Gestaltung Einfluss nehmen, sodass die Wohnung vollends Ihren Wünschen entspricht.
Wenn Sie die letzten Arbeit lieber in Eigenregie durchführen möchten, ist auch dies möglich. In diesem Fall wird Ihnen ein Preisnachlass gewährt, der den noch nicht geleisteten Arbeiten entspricht. Dieser würde sich im Augenblick auf ca. 45.000,- € belaufen und nimmt laufend ab, da der Innenausbau vorangetrieben wird.
Ausstattungsbeschreibung
++ Fahrstuhl
++ perfekte Anbindung
++ 1 Balkon und 1 Loggia
++ lichtdurchflutete Räume
++ 2 Tiefgaragenstellplätze
++ Abstellkammer
++ 3-fach verglaste Fenster
++ Parkett-Fußbodenheizung
++ zentrale Lage, dennoch Ruhe
++ Verwendung edler Materialien
++ kleine Anlage, 9-Parteien-Haus
++ 4 Schlafzimmer und 2 Duschbäder
++ durchdachte, großzügige Raumaufteilung
++ Erstbezug der neu ausgebauten 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Lage
Der beliebte und naturnahe Bad Godesberger Ortsteil Friesdorf ist aufgrund seiner guten und zentralen Lage sehr begehrt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Naherholungsgebiete Rheinaue und Kottenforst sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten Gelegenheiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren
Sonstige Angaben
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UNSER ANGEBOT:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen