Baubeginn erfolgt! Rarität: Penthouse-Wohnung über den Dächern Überlingens!

Kaufpreis: € 868.600,00

Wohnfläche: ca. 152.4 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 868.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 152.4 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 15.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein Wohnensemble!
Herrliche Ausrichtung nach Süd-/Südwest, großzügige Anordnung und kurze Wege an jedes Ziel - die Hägerstraße ist der ideale Ausgangspunkt und Wohnort für jedes Alter. Lassen Sie sich begeistern von großzügigen Grünflächen im Innenhof, sowie teilweisem Blick über die Dächer, auf den See und die Berge.

Die Architektur!
Die geplanten Gebäude präsentieren sich hell, modern, einladend und prägen die "Neue Mitte" Überlingen wesentlich. Das Zusammenspiel aus klarer Linienführung und kontrastreichen Akzenten verbindet sich zu einem stilvollen Wohnkonzept.

Lage

REGION:
Faszinierende Region - die einladende Umgebung von Überlingen, verwöhnt Sie regelrecht mit bezaubernden Feldern, weiten Wiesen und der Nähe zum See. Sie leben - im wahrsten Sinne des Wortes - in der Urlaubsregion am Bodensee.

Darüber hinaus erreichen Sie für besondere Ausflüge Österreich und die benachbarte Schweiz in Kürze. Eine Vielseitigkeit, die Ihnen kaum ein anderer Wohnort bietet und bei dem vom Wohnen mit Flair wirklich gesprochen werden kann.
Nehmen Sie sich Zeit und entdecken Sie die Bodenseeregion mit besonderem Charme und unser von erfahrener Hand geplantes Bauprojekt.

ÜBERLINGEN:- eine naturverbundene Stadt mit rund 22.000 Einwohnern,
bietet Wohn- und Lebensqualität auf hohem Niveau. Der am nördlichen Bodenseeufer gelegene Wohnort zeichnet sich durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung sowie hervorragende Infrastruktur aus.

Erleben Sie Überlingen, eine facettenreiche Stadt mit umfangreichem Angebot an kulturellen sowie sportlichen Freizeitmöglichkeiten und historischem Ortskern. In reizvollen Gassen der Altstadt verbergen sich kleine Läden, einladende Boutiquen und liebenswerte Geschäfte, in denen man sich gerne Zeit zum Stöbern und Genießen nimmt.
Auch der Bodensee ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Diese großzügige 3 ½ Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 152,40 m² besticht durch Exklusivität in allen Bereichen.
Der panoramaverglaste und offen gestaltete Wohn-/Ess-,/Küchenbereich eröffnet den Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Dachgarten.
Genießen Sie das Wohnen über den Dächern Überlingens mit allen Annehmlichkeiten.
3 Schlafzimmer, sowie ein großzügiges Bad und das zusätzlich vorhandene Gäste-Bad mit Duschbereich runden das Platzangebot ab. Ebenso sorgt ein geräumiger Abstellraum für genügend Stauraum.

Wohnen Sie exklusiv sowie nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer und der Überlinger Promenade entfernt.

Untergeschoss:
Das Haus verfügt über einen eigenen Wasch- und Trockenraum.
Auch erhält jede Wohnung einen eigenen abgeschlossenen Kellerraum, welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen. Durch den extra großen Fahrradraum mit direktem Zugang wird das Angebot abgerundet.
Somit können Fahrräder und Kinderwagen ideal untergebracht werden. Alles in allem Ihr Neubau aus Expertenhand, in welchem Sie komfortabel leben und sich zudem
rundum wohlfühlen können.

Parkgarage-durchdacht geplant!:
Großzügigkeit und Bequemlichkeit bietet Ihnen die Parkgarage. Keine lästige Suche mehr nach einem geeigneten Parkplatz - Sie parken Ihr Fahrzeug sicher und trocken auf einem Stellplatz. Von dort aus gelangen Sie schnell und komfortabel mit dem Aufzug barrierefrei in jede Wohnung. Auch an eine praktische Lösung für die Entsorgung wurde gedacht. Ein separater Raum nahe der Tiefgarageneinfahrt wurde dafür eingeplant.

Bauen mit Löffler:
Wir sind ein zuverlässiges Familienunternehmen aus der Region Oberschwaben.
Die hochmotivierte Mannschaft mit unseren 60 Mitarbeitern hat Expertenwissen rund um das Thema Bau. Wir sind stolz auf unsere Mannschaft, denn sie prägt unser weitbekanntes und gutes Ansehen.
Mit einem hohen architektonischen Anspruch und innovativen, nachhaltigen
Energiekonzepten realisieren wir Ihre Wohnträume - in Wohnlagen die Sie
und uns überzeugen.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Wir sind seit über dreißig Jahren als Bauunternehmen und Bauträger tätig.
Lassen Sie sich von uns und unseren Referenzen überzeugen!

Highlights der "Neuen Mitte":
+ Zentrale Lage - Sie erreichen das Bodenseeufer, die Altstadt und die Einkäufe des täglichen Bedarfes in sehr wenigen Gehminuten

+ Eine großzügige, teils bodentiefe Verglasung und die optimale Sonnenausrichtung durchfluten die Wohnungen mit Helligkeit

+ Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar

+ Teilweise Berg- und Seesicht

+ Energieeffiziente Bauweise durch
- Moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung

+ Aufzug von der Parkgarage und dem Fahrradraum in jede Etage

+ Erholungswerten Freiraum bieten die großzügigen Wohlfühl-Balkone und Terrassen sowie der großflächig begrünte Innenhof

+ Weitherum bekannte solide Bauweise von Ihrem Bauunternehmen Löffler und regionalen Fachbetrieben des Handwerks

Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in der sehr
begehrten Stadt Überlingen direkt am Bodensee.

Exposé:
Gerne übersenden wir Ihnen unser hochwertiges Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontakformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!
Aufgrund des großen Datenvolumens ist eine Übersendung dieses Exposés per E-Mail nicht empfehlenswert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!