Penthouse: Wohnen über den Dächern Bambergs

Kaufpreis: € 595.000,00

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 3

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 595.000,00

Käuferprovision: siehe Sonstiges

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 166 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese einzugsbereite Penthouse-Wohnung befindet sich in den Lorenz Höfen, im begehrten Bamberger Gärtnerviertel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und den historischen Stadtkern. Die Sanierung des Gebäudes wurde 2015 fertiggestellt und die Wohnung wurde nur kurzzeitig bezogen. Ein Gespür für exklusive Qualität durchzieht den gesamten Wohnraum und bietet einen eleganten und anspruchsvollen barrierefreien Wohnkomfort. Das hochgeschnittene Pultdach erlaubt eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,60 Metern und verleiht den Zimmern eine besondere Großzügigkeit. Die überdachte Südwest-Loggia kann ganzjährig genutzt werden und bietet eine Panoramaaussicht mit Blick auf den Dom und die Klosterkirche St. Michael. Vom großen gegenüberliegenden Nordwest-Balkon kann man den Blick auf die Ottokirche und das Gärtnerviertel genießen. Die Penthouse-Wohnung wird durch einen Autostellplatz im Hof komplementiert. Die Wohnfläche von ca. 166 m² gliedert sich wie folgend:

- Offener Wohn-Esszimmer und Küchenbereich
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- Masterbad mit freistehender Wanne und bodentiefer Dusche
- Separates Gästebad mit bodentiefer Dusche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und geschlossenem Stauraum über
der abgesenkten Decke
- Loggia und Balkon
- Aufzug zur Wohnung

Die weiteren Highlights der Ausstattung sind:

- Eine speziell maßgefertigte Gourmetküche mit modernster Geräteausstattung und Gasherd
- Ein freistehender deckenhoher, verglaster Gaskaminofen, der auch als Raumteiler dient
- Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich
- Solnhofener Natursteinböden im Wohnbereich und Bädern
- Roteichedielen in den Schlafzimmern
- Dreifachverglaste bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
- Trinkwasseraufbereitungsanlage
- Dreistufige Lüftungsanlage im Esszimmerbereich
- Energieeffizientes Blockheizkraftwerk für die gesamte Wohnanlage
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Gemeinschaftlich genutzte Satellitenantenne

Dieses Domizil erfüllt alle Wünsche an einen hohen Lebensstandard. Hier bilden Komfort, Qualität, Luxus und Design eine herrliche Symbiose.

Lage

Das gesamte Bamberger Gärtnerviertel ist Bestandteil des UNESCO-Welterbes. Es wird durch seine weiten freien Anbauflächen inmitten der Stadt geprägt. Dieser Alt-Bamberger Stadtteil vermittelt dadurch ein ganz besonderes Wohngefühl. Die Wohnung liegt etwa 5 Gehminuten vom Stadt Zentrum, den Sehenswürdigkeiten der Historischen Altstadt und den vielseitigen kulturellen Angeboten entfernt. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erledigen. Die Lage bietet eine sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung. Der Bahnhof liegt etwa 10 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung zur A70 oder A73 beträgt ca. 10 Minuten. Der Nürnberger Flughafen ist in etwa 45 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Immobilie unter Ensembleschutz

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jakob Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern