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Sonnige Maisonette Wohnung über den Dächern von Idstein-Wörsdorf
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 198,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene sehr schöne und attraktive 4 Zimmer Maisonette Dachgeschosswohnung mit großzügigem Dachstudio befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1990 in sehr guter Wohnlage von Idstein-Wörsdorf, mit Ausblick zum Golfplatz errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Schöner Eingangsbereich mit Diele und Garderobe. Von hier hat man Zugang zum Kinder- bzw. Ankleidezimmer, zum Schlafzimmer, zum Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschine und zum separaten WC. Weiterhin gelangt man von der Diele zum offenen Küchenbereich (Einbauküche vorhanden) mit Ausgang zu einem kleinen Balkon mit Morgensonne, sowie zum großzügigen und offen gehaltenen Wohn- Essbereich mit Ausgang zum Südwest Balkon. Vom Wohn- Essbereich hat man über eine Wendeltreppe Zugang zum ca. 32 m² großen Dachstudio, wo sich zur Zeit das Arbeitszimmer befindet.
In allen Räumen, ausgenommen des Dachstudios, ist Fußbodenheizung verlegt.
Weiterhin gehören ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Hausmeisterservice zu der Wohnung.
HEIZUNG:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann eingesehen werden (siehe Anlage).
Die Übergabe der Wohnung erfolgt in sehr gutem und gepflegten Zustand.
Lage
IDSTEIN-WÖRSDORF:
ist ein nahe gelegener Stadtteil von Idstein (3 km). Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und ein Bahnhof befinden sich im Ort.
INFRASTRUKTUR IDSTEIN:
Idstein ist ein aufstrebendes Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadt verfügt über exzellente Wohn-, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Angebote zur Vereinbarkeit von Beruf und Familie. Idstein hat eine urgemütliche, historisch wertvolle Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern, sympathische und gut sortierte Geschäfte, tolle Cafés, Restaurants und Hotels. Idstein hat ca. 26.000 Einwohner, die Kernstadt ca. 15.000 Einwohner, hat alle Schulen, 9 Kindergärten und ein Kino. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Naturkostladen, EDEKA, HIT, REWE, Netto, OBI, Aldi, Lidl, Penny, Norma und Rossmann.
HOCHSCHULSTANDORT IDSTEIN:
Hochschule FRESENIUS
BANKEN:
VR Bank Untertaunus e.G.
Naspa - Commerzbank
SPORT
Sport Verein - TV Idstein, Tennis Club
Sport & Fitness Center -Tennis, Squash, Badminton
Tournesol Erlebnisbad im Nassau Viertel
zwei 18 Loch Golfplätze Südkurs und Nordkurs in Idstein-Wörsdorf vor den Türen der Stadt.
GEWERBEGEBIET:
In Idstein hat sich ein stark expandierendes Gewerbegebiet angesiedelt. Die Stadt verfügt als historisch bedeutsames und modernes Mittelzentrum und Kern des Idsteiner Landes über eine vielfältige Einzelhandelsstruktur. Der lokale Einzelhandel steht aufgrund der verkehrsgünstigen Lage an der Bahnstrecke Frankfurt/Wiesbaden-Limburg und der Autobahn 3 im Wettbewerb mit den Einkaufszentren in Limburg, Wiesbaden und mit dem Rhein-Main-Gebiet.
VERKEHRSANBINDUNG
Es gibt eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung nach Wiesbaden und Frankfurt. Zum Autobahnanschuss A 3 Idstein - Köln - Frankfurt benötigt man nur wenige Minuten.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wenn Sie noch weitere Informationen möchten oder Fragen zu unserer attraktiven Eigentumswohnung in Idstein-Wörsdorf haben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir beraten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
IHRE ANSPRECHPARTNER:
Martin Brandt und Sigrid Bonsels
Telefon: 06126 56427
Rufen Sie an oder schreiben Sie uns einfach eine E-Mail Nachricht: [email protected] - Ihre Anfrage wird schnellstmöglich beantwortet.
BESICHTIGUNGEN / ÖFFNUNGSZEITEN
Beratungs- und Besichtigungstermine können Sie gerne jederzeit flexibel mit uns vereinbaren. Teilen Sie uns hierzu bitte Ihre Wunschtermine mit.
FREUNDLICHER HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben beantworten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 7,50 m², Gesamtfläche: 104,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,50 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas