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Familientraum in TOP-Lage! / Minfeld - 20 min nach KA -
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 577 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 577 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein großzügiges Einfamilienhaus mit Dachstudio in Minfeld an. Das in 2015 aufwändig sanierte EFH bietet viel Platz für Ihre Familie - der Traum vom Eigenheim wird hier wahr!
Das voll unterkellerte Fertighaus mit ca. 220 qm wurde im Jahre 1978 von der Firma Weberhaus errichtet.
Das Erdgeschoss teilt sich optisch in den offenen Wohnbereich und den privaten Bereich auf. Zum Wohnbereich zählen die Diele, das neue, helle Gäste-WC, der Essbereich mit offener Küche und der große Wohnbereich an sich. Der private Bereich besteht aus dem Elternschlafzimmer, einem in 2015 renovierten Badezimmer und zwei Kinderzimmern.
Das Dachgeschoss verfügt über ein großes, helles Studio mit offener Küchenzeile. Weiter verfügt das DG über ein großes Schlafzimmer, ein weiteres, vor ca. 12 Jahren renoviertes Badezimmer sowie über einen überdachten Balkon mit traumhafter Aussicht in Feldrandlage.
Der Keller gliedert sich in einen Flur, einen Vorkeller, 2 Kellerräume, einen Hobbyraum und den Heizungsraum mit Öltanklager (3x1.500l).
Mit überschaubarem und gut kalkulierbarem Aufwand lassen sich die restlichen noch anstehenden Arbeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen erledigen und verwirklichen.
Auch im Garten können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen und diesen nach Ihren Belieben gestalten - garantiert mit herrlichem Blick ins Grüne.
In 2014/2015 wurden sämtliche, aufwändige Renovierungsarbeiten, v.a. im EG durchgeführt.
Das Haus ist kurzfristig und frei nach Absprache bezugsfähig.
Also zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin, um sich selbst von allen Highlights dieses Objekts zu überzeugen!
Ausstattungsbeschreibung
2014 / 2015:
- neue Heizkörper
- neue Leitungen
- neuer Laminat im EG
- neues Badezimmer im EG
- neues Gäste WC
- LED Beleuchtung im EG
- neue Decke im EG
- neue Fenster (bis auf 1 im DG)
- Dachziegel abgeschliffen und versiegelt
- neue Küche im EG
- Badezimmer im DG wurde vor ca. 12 Jahren renoviert
Lage
Das beschauliche Minfeld liegt mit seinen knapp 1500 Einwohnern westlich von Kandel, zwischen Karlsruhe und Landau.
Die Immobilie liegt in ruhiger Feldlage und bietet einen herrlichen Ausblick.
In Minfeld gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, die nächste weiterführende Schule liegt im benachbarten Kandel, in Herxheim ist das nächste Gymnasium.
Das als "Kunst-und Rosendorf" bekannte Minfeld kann auf eine über 1000-jährige Siedlungsgeschichte zurück blicken. Kunst ist in Minfeld für groß und klein erlebbar - Skulpturen aus Edelstahl, Sandstein und Metall sind auf öffentlichen Flächen ausgestellt und sorgen für ein interessantes Dorfbild. Direktvermarkter, ansässige Winzer und Gastronomiebetriebe bereichern das kulinarische Angebot des Ortes.
Minfeld verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A65, welche in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Somit sind Sie innerhalb von ca. 25 Autominuten in Karlsruhe.
Das französische Städtchen Weißenburg liegt nur knapp 17km entfernt.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 127,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert