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5 Zimmer und Garten, Familientraum in Top Lage, Wohnen wie im Eigenen Haus,

Preis: 349.900,00
Region: Hirschaid, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 6:46
Aufrufe: 0
ID: l13VqmE6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 155 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar und Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 35.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In der Pfarrer-Berger-Str.3 in Hirschaid/Sassanfahrt baut die Kunzmann & David GmbH & Co. KG ein 6-Familienhaus mit einer konsequenten Süd-West-Ausrichtung. Der Verkauf ist provisionsfrei.
Die barrierefreie Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse und einen Privatgarten. Der Gartenanteil ist im Kaufpreis bereits enthalten. Über einen frostfreien Außenwasserhahn verwöhnen Sie Ihre eigene Blüten- und Pflanzenwelt. Im Untergeschoss befinden sich zwei lichtdurchflutete Hobby/Wohnräume, ein großer Abstellraum sowie ein Flur mit einer Spindeltreppe zur EG-Etage und einen weiteren praktikablen Wohnungseingang, der sich nicht nur dann auszahlt, wenn Ihre Kinder zu Jugendlichen heranwachsen.
Die Wohnung verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Parkettboden, Kaminanschluss, ebenerdig geflieste Dusche, Ganzglastüre im Flur, Vorrichtung für elektr. Rollläden, bodentiefe Fenster für sonnendurchströmte Räume, Großes Bad mit Fenster, Platz fürs Doppelwaschbecken, Gäste-WC. Auf Wunsch können Sie an Ihrem Wohnungsgrundriss Veränderungen vornehmen. So können Sie beispielsweise anstelle der offenen Küche eine geschlossene Küche wählen.

Lage

Apotheke gegenüberliegende Straßenseite
Altenheim gegenüberliegende Straßenseite
Arztpraxen gegenüberliegende Straßenseite
(Allgemeinmedizin/Innere Medizin/Naturheilkunde/Notfallmedizin)
Grund/Mittel/Hauptschule gegenüberliegende Straßenseite
Spielplatz mit Fußballplatz 200 m
Friedhof 100 m
Kirche 200 m
Bäcker 350 m Friseur 350 m Post/Lotto 350 m
Gaststätten 350 m
Sparkasse 350 m
Raiffeisenbank500 m
Regnitzauen 700 m
Große Sportanlagen 700 m
Supermarkt mit Bäcker/Metzger 700 m
Hallenbad/Saunalandschaft/Fitnessstudio 900 m
Dreifach-Turnhalle Regnitzarena/Tennisanlage 900 m
Rhein-Main-Donau-Kanal 900 m
Eisdiele/Brauerei 1,4 km
Gemeindebücherei 1,5 km
Rathaus 1,6 km
Auffahrt Autobahnzubringer B 505 1,6 km
Bahnhof/S-Bahnstrecke 1,9 km
Realschule 2,1 km
Möbel Neubert/Mömax 2,8 km
Badesee2,9 km
Auffahrt A 73 3,0 km
Heimwerkermarkt 3,1 km

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnen & Küche 40,09 m²
Zimmer 12,24 m²
Schlafen 13,64 m²
Bad mit Fenster 9,94 m²
Gäste WC 1,44 m²
Abstellraum 4,51 m²
Flur 7,15 m²
Balkon 15,2 m²
Zimmer 1 UG 26,08 m²
Zimmer 2 UG 13,40 m²
Abstellraum UG 10,09 m²
Flur UG 10,09 m²
Garten 74,5 m²

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