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Freistehendes 2- bis 3-Familienhaus in Homburg 1

Preis: 260.000,00
Region: Homburg, Saar, Saarland
Anzeige vom: 2 Februar, 1:19
Aufrufe: 0
ID: m1dEA3By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1010 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1010 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 226.20 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in einem Homburger Ortsteil, ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 1010 m² großen ebenen Grundstück, das überwiegend als Obstwiese angelegt ist; im Hofraum können bis zu 6 PKW geparkt werden.

Das ursprünglich im Jahr 1905 errichtete Wohnhaus ist 2 - geschossig mit Satteldach und Ziegeleindeckung; das Dachgeschoß ist zum Ausbau vorbereitet, das im Jahr 1997 angebaute Treppenhaus führt bis zum Dachgeschoß.

Das Dach selbst wurde in den 70-er/80-er Jahren erneuert; das Erdgeschoß wurde in 2007/2008 renoviert; das Obergeschoß in 2004.

Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hausanwesens beträgt im Erdgeschoß und im Obergeschoß jeweils ca. 90 m², im Dachgeschoß ergeben sich nach Ausbau ca. 60 bis 70 m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

- neuer Vollwärmeschutz wird im Sommer 2015 angebracht
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Abrechnung der Heizkosten über Wärmemengenzähler an den Heizkreisläufen
- separate Stromzähler
- Zwischenzähler zur Erfassung des Wasserverbrauchs
- neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen
- neue Heizkörper
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (im EG neu in 2008)
- Kunststoffrolläden, im EG elektrisch bedienbar
- neue isoverglaste Kunststofffenster im OG sowie an den Giebelseiten im DG im Juli 2015
- Fensterbänke innen: Granit bzw. Marmor; außen: Stein
- Innentreppe: Betontreppe (zum OG mit Granitbelag)
- Innentüren: EG: weiße Holztüren, neu in 2008; OG: Buche furniert (von 2004)
- Fußböden: neuwertiger Laminatboden; moderne Fliesen in den Bädern
- Innenwände: verputzt und tapeziert (Glasfaser, Rauhfaser, Tapete)
- Decken: Rauhfaser

Sonstige Angaben

Das Haus kann kurzfristig übernommen werden!

Kaufpreis: 260.000,-- Euro

Raumaufteilung:
KG:
Kellerdiele, Waschküche, Heizungsraum, Werkraum, 2 Kellerräume

EG:
Küche, Wohndiele bzw. Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, neues Bad von 2008 (große Dusche, Waschbecken, WC, Bidet), Terrasse mit Zugang zum Garten

OG:
Küche, Wohndiele bzw. Eßzimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, neues Bad von 2008 (Eckwanne, Waschbecken, WC)

DG:
zum Ausbau vorbereitet: 2 große Studioräume, Küche, Bad

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