Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Mayen-Koblenz (Kreis)
Gemütliches Wohnhaus mit Photovoltaik und herrlichem Grundstück
Kaufpreis: € 148.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 555 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 148.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 555 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 226.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gemütliche Wohnhaus wurde ca. 1955 in massivbauweise erstellt, ist teilweise unterkellert und wurde Ende 1990 grundsolide renoviert.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 555 m² bietet einen Innenhof und einen Garten, der zum Verweilen einlädt. Der dazugehörige große Carport und die Garage bieten reichlich Platz. Zur Stromerzeugung befinden sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumzuschnitte:
EG: Diele, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer (Büro) mit Einbauschrank und Zugang zur hinteren Terrasse mit Außenkamin, Schlafzimmer, sowie ein großes, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und ein WC.
Über eine Granittreppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befinden sich Diele, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschränken und Abstellraum, Zimmer mit Küchenanschluss u. Waschmaschinenanschluss und ein großes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.
KG: Waschküche, Heizungsraum, Werkraum
Neben dem Wohnhaus befindet sich ein massives Nebengebäude, ausgestattet mit einem Wohnbereich inklusive Küche, Schlafzimmer und ein Bad, welches noch fertiggestelllt werden muss.
Hier ist wohlfühlen garantiert!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung & Merkmale:
- Garten, großer Hof
- Terrasse
- Wasserleitungen Ende 1990 erneuert
- Stromleitungen Ende 1990 erneuert
- Bodenbeläge + Türen Ende 1990 erneuert
- Dacheindeckeung: Dachpfannen
- Isolierfenster Kunststoff 1999 erneuert
- Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC Ende 1990 erneuert
- Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Ende 1990 erneuert
- großer Carport
- Außenkamin
- Garage
- Stellplätze
Energie & Bausubstanz:
- Ölzentralheizung 2011 erneuert
- Photovoltaikanlage von 2014
Lage
Die Haus befindet sich inmitten der wunderschönen Landschaft der Vulkaneifel im Landkreis Mayen-Koblenz. Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger Ortslage. Weiler liegt ca. 12 km von Mayen, 13 km von Kaisersesch und 15 km vom Nürburgring entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule sind im Ort vorhanden.
Fortführende Schulen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten in Mayen und Kaisersesch. Eine gute Anbindung zur A48 sowie A61 ermöglichen eine schnelle Anfahrt Richtung Köln/Bonn, sowie Frankfurt und Trier.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.7.2025.
Endenergiebedarf beträgt 226.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 015253260655, E-Mail [email protected]
[email protected]
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen