Gepflegtes Einfamilienhaus in sehr ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 428 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 105 m²

Grundstück: ca. 428 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 155.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Liebevoll gepflegtes Haus in sehr ruhiger aber dennoch zentraler Sackgassenlage!
Das Haus wurde 1973 erbaut. Eine grundsolide Bauweise trifft hier auf freundliche und helle Räumlichkeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Familien ausreichend Platz. Allerdings ist durch das potenzielle Schlafzimmer im Erdgeschoss auch ebenerdiges Wohnen möglich.
In den letzten Jahren wurden bereits umfassende Renovierungen durchgeführt. So wurden z. B. alle Fenster (WK2 Beschlag und Sicherheitsglas), Fensterbänke und Aussentüren erneuert. Außerdem ist bereits eine Hohlschichtdämmung vorgenommen worden. Ein Keller sowie ein Holzschuppen bieten ausreichend Abstellfläche.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Eine gemütliche und vor allem geschützte
Terrasse lädt zum verweilen ein. Das Grundstück in Südwest-Ausrichtung ist von allen Seiten nicht einsehbar. Eine massive Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie die lange Auffahrt bieten ausreichend Platz für Ihr Pkw. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück.

Besonders attraktiv ist die absolut zentrale Lage!
Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen, ebenso wie Schulen und Kindergärten, sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Eine Übernahme ist erst im Frühjahr 2017 möglich!

Weitere Informationen teilen wir Ihnen auf Wunsch jederzeit gerne mit.

Raumaufteilung:
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, kleiner Hauswirtschaftsraum, Flur
OG: 4 Zimmer, Abstell-/Hobbyraum, WC, Flur

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Gesetzgeber räumt bei allen Verträgen, die per Fernkommunikationsmittel und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen werden (z.B. Im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief), ein Widerrufsrecht ein, über welches wir Sie dem Gesetz entsprechend an dieser Stelle informieren. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen.

Die Widerufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisenbank eG Moormerland, Immobilien-
abteilung, Rudolf-Eucken-Straße 20, 26802 Moormerland, Tel: 04954/947-220, Fax: 04954/947-129, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung(z.B ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleitung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher