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Gewerbeimmobilie mit Expansionsmöglichkeiten im Industriegebiet Süd

Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 18 September, 5:33
Aufrufe: 0
ID: x1owBk31
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Ein Mieter zahlt bei Abschluss des Mietvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten einschl. Mehrwertsteuer an die Fa. Jürgen Dethlefs Gewerbeimmobilien e.K., Krogredder 4, 24539 Neumünster.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Objektbeschreibung

Die Büroräume sind gefliest und voll verkabelt.
Die Werkhalle ist durch vier Rolltore befahrbar.
Im vorderen Teil der Halle ist ein Zwischenboden eingezogen.

Lage

Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Bis Hamburg sind es nur noch ca. 60 km und bis zur Landeshauptstadt Kiel ca. 40 km.
Die Stadt hat besonders im Teilmarkt Einzelhandel entscheidend an Bedeutung gewonnen. So entstand im Gewerbegebiet Süd das Designer-Outlet-Center und die Holsten-Galerie als innerstädtisches Einkaufszentrum wurde kürzlich eröffnet.

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Süd mit einer sehr verkehrsgünstigen Lage zur Südumgehung und damit Anschluss an die Autobahn A7.

Mittelständische Unternehmen prägen das Bild im Gewerbegebiet Süd. Nur noch wenige Gewerbegrundstücke für Unternehmen stehen dort zur Verfügung.
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Objekt befindet sich ein Autohof mit Tankstelle, Reifendienst und Restauration.
Außerdem liegt das Objekt im Bereich eines Industriegebietes.

Die fast uneingeschränkten Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich aus der Baunutzungsverordnung und dem Bebauungsplan 111, der eine zusätzliche Bebauung des Grundstückes mit
12 m hohen Hallen und einer Baumassenzahl von 6,0 vorsieht.

Sonstige Angaben

Nutzflächen:
Büro ca. 208 m²
Werkhalle ca. 2.479 m²
Gesamt: 2.687 m²

Das Grundstück ist im vorderen Bereich befestigt. Dort befindet sich die Halle mit angrenzendem Büro- und Sozialtrakt. Im hinteren Teil des Grundstückes sind noch zusätzlich unbefestigte Freiflächen für Expansionsmöglichkeiten vorhanden.

Kaution:
3 Monatskaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

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