großer Bungalow mit Potenzial und ELW in Top Lage von Westerholt!

Kaufpreis: € 141.500,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 992 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 141.500,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 992 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der ca. Anfang der 80er Jahre errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 992 m² großen Grundstück in erstklassiger Wohnlage von Westerholt. Trotz ruhigem Umfeld sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig erreichbar!
Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand oder auch ein wenig handwerklichem Geschick können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen!

Aktuell ist das Wohnhaus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Aber ohne großem Aufwand können Sie das Haus wieder auf 2 Einheiten zurück bauen bzw. das ganze Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.

Überzeugen Sie sich selbst - weitere Details gerne auf Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss (Aktuell in 2 Wohneinheiten aufgeteilt):
Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Flur, Diele, Windfang, Zugang zur Garage

Dachgeschoss ELW:
Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Weiteres:
große Garage mit Heizungsraum, Abstellraum und Werkstatt, 2 weitere Stellplätze

Lage

Diese Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver zentraler Lage von Westerholt. Das Landschaftsbild ist typisch ostfriesisch: Weite, Wiesen und Felder. Klimatisch wird dieser Landstrich von der nur 14 km entfernten Nordsee geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß erreichbar. Als Ausflugsziele bieten sich natürlich die Nordseeküste, aber auch z. B. das Ewige Meer in Eversmeer oder ein Badesee in Tannenhausen an. In etwa 15 Autominuten erreichen Sie die Küstenbadeorte Bensersiel (mit Anleger zur Insel Langeoog) und Dornumersiel.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Besichtigung kann jederzeit mit unserer Firma oder einem Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen.

Ein Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und wird dem Interessenten bei der Besichtigung ausgehändigt bzw. nachgeliefert!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet