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!!! Großes Wohnhaus in Ortsrandlage von Alt Kaliß!!!
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2000 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 5.000 EUR incl.Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 218.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das geräumige Wohnhaus wurde in der Mitte der 90er Jahre um- und ausgebaut. Dabei wurde ein Anbau errichtet, in dem sich derzeitig eine Einliegerwohnung befindet. Das Haus ist im Erd- und im Dachgeschoss komplett ausgebaut.
Der Um- und Ausbau wurde nicht zu Ende geführt. Ohne großen Aufwand kann die Einliegerwohnung in die gesamte Wohnfläche integriert werden.
Das Grundstück ist ein Eckgrundstück und grenzt direkt an den Wald.
Neben dem Wohngebäude befindet sich ein massives Nebengebäude ,ein Carport , eine Grillecke, ein Spielplatz und ein eigener Brunnen auf dem Grundstück.
Die Abwasserentsorgung erfolgt zemntral über das öffentliche Netz!
Ausstattungsbeschreibung
Die rechte Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Einbaukücke, ein Bad mit Eckbadewanne, ein Schlafzimmer und im Obergeschoss zwei weitere Zimmer.
Die Einliegerwohnung verfügt im Erdgeschoss über eine große Wohnküche und im Obergeschoss über ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Zimmer in der Dachschräge und ein Duschbad.
Lage
Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her. Die Bahnverbindung zwischen diesen beiden Städten, an der auch Neu Kaliß einen Haltepunkt besaß, wurde 2001 eingestellt und durch Busverbindungen ersetzt.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 218.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Wohnhaus eignet sich für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Vermietung einer oder beider Wohnungen.
Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
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Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen