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Großzügige Hallen und modernes Verwaltungsgebäude auf 12.000 m² Grundstück!
Preis: € 2.695.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8931 m²
Lastenaufzug, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 2.695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12358 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen auf einem über 12.000 m² großen Grundstück ein Gewerbeanwesen mit diversen Hallen und einem modernen Verwaltungsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Rendite möglich - ca. 14 % auf den Kaufpreis.
Erwerben und vermieten Sie Hallen und Büroflächen zwischen 200 m² und 1.270 m².
Der gesamte Industriehof wurde zwischen 1970 und 1989 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 12.358 m² und ist LKW-befahrbar. Die fast 9.000 m² Nutzfläche verteilt sich auf einen modernen, dreigeschossigen Verwaltungstrakt und verschiedene, separat zugängliche und parzellierbare Hallen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch neun Garagen und etwa 41 Stellplätze. Jahreskaltmieten von 367.000 € darstellbar. Fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden elektrisch, komplette IT-Infrastruktur
VERWALTUNGSGEBÄUDE
Massivbauweise
Schallabsorbierende Decken
Teppichboden und Laminat
Räume mit Klimatechnik ausgestattet
Eigene, moderne Gas-Heizung
Alle Fenster isolierverglast
Alle Fenster mit zentraler Steuerung für elektrische Rollläden ausgestattet
Moderne IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung
Kabelkanäle in jedem Raum mit Bodenauslässen; incl. Kabeltanks
Separater EDV-Raum (Serverraum)
Rohrpostanlage (zwischen Produktion und Verwaltung)
Einbruchschutz durch Alarmanlage
HALLEN
Satteldach, Traufhöhe ca. 5 m
Hallen sind isoliert und mit Gas beheizt
Hallensegmente mit Löschwasserleitungen und Brandschutztoren
3 Rampen, eine Rampe mit Ladebrücke
3 große Zugangstore
Gepflasterte Außenanlagen
2 stöckige Halle mit Betondecke (1,5 t/m² belastbar) und Schwerlastaufzug
Transformatorenstation
Lage
Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Die verkehrsgünstige Anbindung von Dannstadt-Schauernheim wird über die beiden Autobahnen A 61 und A 65 sowie durch die Landesstraßen L 530 und L 454 gewährleistet. Hierbei besitzt der Ort durch die Lage direkt südlich des Autobahnkreuzes Mutterstadt sowie durch mehrere Autobahnauf- bzw. abfahrten eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.
Innerhalb des Gebiets der Verbandsgemeinde sind die Ortsgemeinden durch mehrere Landes- bzw. Kreisstraßen untereinander verbunden. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, welche sowohl die Kommunen im Verbandsgebiet als auch das Zentrum von Ludwigshafen und Mannheim miteinander verbinden.
Dannstadt-Schauernheim (in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim; je ca. 17 km Entfernung)
Direkte kreuzungs- und ampelfreie Autobahnzufahrt
Anbindung an die A 65 (ca. 1,5 km Ost-Westachse)
Anbindung an die A 61 (ca. 1,7 km, Nord-Südachse)
Bahnhöfe Schifferstadt (6 km), Limburgerhof (7 km), Böhl-Iggelheim (8 km)
Mikrolage
Gewerbegebiet
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 500 m entfernt
Gute Geschäftslage
Ausschließlich gewerbliche Nutzung
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte:
Bürofläche: 1120,00 m², Sonstige Fläche: 7811,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1989