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Großzügige Hallen u. modernes Verwaltungsgeb. auf 12.000 m² Grundstück
Preis: € 2.695.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 8931 m²
Lastenaufzug, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Tiefgarage
Kostenübersicht
Preis: € 2.695.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 12358 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen auf einem über 12.000 m² großen Grundstück ein Gewerbeanwesen mit diversen Hallen und einem modernen Verwaltungsgebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Erwerben Sie Hallen und Büroflächen zwischen 200 m² und 1.270 m².
Der gesamte Industriehof wurde zwischen 1970 und 1989 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 12.358 m² und ist LKW-befahrbar. Die fast 9.000 m² Nutzfläche verteilt sich auf einen modernen, dreigeschossigen Verwaltungstrakt und verschiedene, separat zugängliche und parzellierbare Hallen.
Auf dem Grundstück befinden sich noch neun Garagen und etwa 41 Stellplätze. Fordern Sie unser Exposé an. Weitere Details auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Rollläden elektrisch, komplette IT-Infrastruktur
VERWALTUNGSGEBÄUDE
Massivbauweise
Schallabsorbierende Decken
Teppichboden und Laminat
Räume mit Klimatechnik ausgestattet
Eigene, moderne Gas-Heizung
Alle Fenster isolierverglast
Alle Fenster mit zentraler Steuerung für elektrische Rollläden ausgestattet
Moderne IT-Infrastruktur, EDV-Verkabelung
Kabelkanäle in jedem Raum mit Bodenauslässen; incl. Kabeltanks
Separater EDV-Raum (Serverraum)
Rohrpostanlage (zwischen Produktion und Verwaltung)
Einbruchschutz durch Alarmanlage
HALLEN
Satteldach, Traufhöhe ca. 5 m
Hallen sind isoliert und mit Gas beheizt
Hallensegmente mit Löschwasserleitungen und Brandschutztoren
3 Rampen, eine Rampe mit Ladebrücke
3 große Zugangstore
Gepflasterte Außenanlagen
2 stöckige Halle mit Betondecke (1,5 t/m² belastbar) und Schwerlastaufzug
Transformatorenstation
Lage
Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde im pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Die verkehrsgünstige Anbindung von Dannstadt-Schauernheim wird über die beiden Autobahnen A 61 und A 65 sowie durch die Landesstraßen L 530 und L 454 gewährleistet. Hierbei besitzt der Ort durch die Lage direkt südlich des Autobahnkreuzes Mutterstadt sowie durch mehrere Autobahnauf- bzw. abfahrten eine sehr gute überregionale Erreichbarkeit.
Innerhalb des Gebiets der Verbandsgemeinde sind die Ortsgemeinden durch mehrere Landes- bzw. Kreisstraßen untereinander verbunden. Die Anbindung an den ÖPNV wird durch mehrere Buslinien gewährleistet, welche sowohl die Kommunen im Verbandsgebiet als auch das Zentrum von Ludwigshafen und Mannheim miteinander verbinden.
Dannstadt-Schauernheim (in der Nähe von Ludwigshafen am Rhein und Mannheim; je ca. 17 km Entfernung)
Direkte kreuzungs- und ampelfreie Autobahnzufahrt
Anbindung an die A 65 (ca. 1,5 km Ost-Westachse)
Anbindung an die A 61 (ca. 1,7 km, Nord-Südachse)
Bahnhöfe Schifferstadt (6 km), Limburgerhof (7 km), Böhl-Iggelheim (8 km)
Mikrolage
Gewerbegebiet
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 500 m entfernt
Gute Geschäftslage
Ausschließlich gewerbliche Nutzung
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können. Vielen Dank.
Stichworte:
Bürofläche: 1120,00 m², Sonstige Fläche: 7811,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 1989