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Großzügiges Landhaus mit 5 Wohnungen auf 12.000 m² am Jadebusen

Preis: 450.000,00
Region: Stadland, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 11:51
Aufrufe: 0
ID: K6aVMMx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 500 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 12289 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbssteuer, ca. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 500 m²

Grundstück: ca. 12289 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 94.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende Baukörper mit einem Außenmaß von 30 m x 15 m im Stil eines Landhauses wurde nach einem Brand 1991 vollständig neu errichtet. Im Jahr 2000 wurde die Haustechnik teilweise erneuert (Elektro-Installationen, Fenster) und der heutige Ausbauzustand geschaffen.
Die renovierungsbedürftigen Wohneinheiten verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohnung vorn:
1 großes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne / Dusche / WC, Gäste-WC
Wohnfläche ca. 93 m²

- Wohnung Mitte:
Diele, Wohnzimmer mit Terrassenzugang,2 Schlafzimmer, Küche, Dusche / WC
Wohnfläche ca. 92 m²

- Wohnung hinten:
Diele, Schlafzimmer mit Vorraum und Zugang ins Bad mit Wanne / Dusche / WC, großes Wohnzimmer und Wohnküche mit Terrassenzugang, 2 weitere Zimmer, Gäste-WC, Gäste-Duschbad mit WC
Wohnfläche ca. 155 m²

Dachgeschoss:
- Wohnung links:
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und offener Treppe in die obere Ebene mit 2 Schlafzimmer, Dusche / WC
Wohnfläche ca. 80 m²

- Mitte:
Nicht ausgebauter Bodenraum mit ca. 200 m² Ausbaureserve

- Wohnung rechts:
Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche und offener Treppe in die obere Ebene mit 2 Schlafzimmer, Dusche / WC
Wohnfläche ca. 60 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Kaminofen im Wohnzimmer und der Wohnküche
- Holzsprossenfenster mit ISO-Verglasung
- Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss
- Gas-Zentralheizung aus 1991
- Zisternenbrunnen für Teich- und Gartenbewässerung
- Kleinkläranlage / 2009 für 15 Jahre abgenommen

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Stadland, in der Nähe der Ortschaft Seefeld und des Strandbades Sehestedt am Jadebusen.

Das 12.289 große, überwiegend naturbelassene Grundstück verfügt über einen umfangreichen Baum- und Pflanzenbestand sowie zwei Teiche und bietet einen unverbaubaren Blick über Weideland bis zum Deich.

Sonstige Angaben

Photovoltaikanlage:
Die auf dem Dach vorhandene Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten (Pachtvertrag mit einer Jahrespacht von 1.200,-- €) und kann auf Wunsch erworben werden (seit 2007 in Betrieb)

Provisionshinweis:
Die üblichen Kaufnebenkosten wie 5 % Grunderwerbssteuer, ca. 1,5 % Notar - und Gerichtskosten sowie die Vermittlungsprovision von 5,95 % vom Kaufpreis einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Erwerber zu tragen. Alle Daten und Angaben stammen vom Eigentümer, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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